Покупка жилья – серьезный шаг и к нему стоит тщательно подготовиться. По оценкам экспертов спрос на квартиры после карантина сильно возрос — примерно, на 70%. Лотов стало больше, как и альтернативных сделок. Такая динамика свидетельствует о повышении активности как покупателей, так и продавцов.
Резонный вопрос: когда сделка будет более выгодной?
С одной стороны, финансовое положение россиян трудно охарактеризовать как стабильное, с другой – а вдруг дальше будет только хуже? По этим причинам рынок жилья колеблется.
Стоит ли покупать «вторичку»?
Кризис лихорадит рынок, поэтому многие продавцы охотно идут на уступки, т.к. реальные деньги высоко ценятся. Отличная возможность начать инвестировать в недвижимость, договорившись о приличной скидке.
Быстро оформить залоговый кредит до 8 млн рублей на выгодных условиях со ставкой 8,8% годовых на 20 лет можно по этой ссылке. От вас — 2 документа, от нас — решение по паспорту за день.
С заключением сделки лучше не затягивать и сразу же зафиксировать все условия и обязательства. Роль играет «человеческий» фактор: ситуация может быстро измениться по различным причинам.
Плюсы:
- Надёжность;
- Большой выбор;
- Выгодные условия для покупателя;
- Подходит для инвестиций.
Минусы:
- «Актив, бывший в употреблении»;
- Требуется постоянное обслуживание;
- Большой выбор нового жилья на комфортных условиях.
Как обстоят дела с новостройками?
Если квартира приобретается для себя, а не для сдачи в аренду, то лучше провести мониторинг функционирующих ЖК с чистой историей: коммуникации, инфраструктура и т.д. Застройщики вынуждены понижать стоимость, чтобы выжить в конкурентной среде и компенсировать свои затраты.
Эксперты встают и на сторону сомневающихся: по прогнозам, «первичка» незначительно подешевеет через 3-4 года.
Плюсы:
- Большой выбор;
- Соотношение цена/качество;
- У нее не было других собственников.
Минусы:
- Рискованность вклада;
- Демпинг цен;
- Стадия строительства.
Стоит ли брать ипотеку?
Кредит – достаточно рискованное мероприятие, на которое стоит решиться только в том случае, если гражданин рассчитывает на государственную поддержку и соответствует категории участников государственной программы «Молодая семья». В этом случае государство предоставляет безвозмездную субсидию молодой семье на приобретение жилья.
Как выбрать квартиру?
1. Материал дома
В панельных домах некачественные звукоизоляция и утепление, в связи с чем потребуются дополнительные вложения в ремонт. В то же время, условия жизни в качественно утепленных и изолированных «хрущёвках» могут быть далеки от идеальных.
2. Инфраструктура
Трезво оцените обустройство микрорайона и наличие социально значимых объектов: остановки, магазины, аптеки, школы и т.д. Желательно, чтобы рядом не было промзон, заводов и шахт: часто, жильё там дешевле, но неизвестно, как это скажется на здоровье.
3. Этажность
Выбор квартиры должен основываться на предпочтениях покупателя: состав семьи, состояние здоровья. Если дом не оборудован лифтом, в который помещается коляска, — остановите выбор на первых этажах.
4. Площадь
2021 год – отличная возможность для того, чтобы вложиться в «двушку» или «трёшку»: на большие квартиры делают хорошие скидки, так как их трудно продать. Однокомнатные – выгодные объекты для сдачи в аренду.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.