Вчера прочитала пост у одной известной мамочки о том, что им срочно пришлось поменять квартиру из-за не очень адекватного арендодателя. И тут я задумалась о своём опыте. Я была жильцом 3 раза. Тут я не считаю краткосрочные съёмы на несколько дней или пару недель на отдыхе. А вот арендодателем я являюсь уже 12 лет! Так что мне есть, что рассказать 😂
1️ опыт. Я жила месяц на океане, будучи бедной русской студенткой, у маленького толстого американца Джерри. Он поймал меня и моего друга на остановке автобуса и предложил жильё. Английский у нас был очень тухлый и мы типа согласились 😂Сначала неделю я жила в миниатюрной комнате без окон и потом переехала на второй этаж в огромную комнату с огромными окнами, где постоянно светили желтые фонари и каждую ночь гоняли полицейские машины с мигалками и сиренами 🤪 Платили наличными. Джерри особо не приходил и не беспокоил нас. Один раз был случай с полицией, но такое рассказывать нельзя 😂
2️ опыт. Я переехала от Джерри к американке, там я так же жила с русскими студентками. Она говорила нам, что мы можем брать все из холодильника и шкафов на кухне. Но когда кто-то лез в холодильник, она смотрела таким взглядом, что все это делать перестали 😂 Это кстати первый раз в жизни, когда я набрала 16 кг. Одна из студенток работала к KFC и в конце дня ей давали огромные ведерки с курицей, капустным салатом с майонезом и картошку. В общем мы целый день не ели и в 12 ночи топтали эту жирную курицу с пюре 😂 Кайф 👍 На фото тех времён у меня лицо было круглым, как в русских сказках рисовали.
3 опыт. Пока строился наш дом, мы год жили в дуплексе у грузина. Он с семьей жил на первом этаже, а мы на втором. Отношения были дружеские. Даже спустя годы мы продолжали общаться и пару раз он приезжал к нам охотиться на оленей и привозил вкусную пищу. Когда выехали, оставили дом в идеальном состоянии. Мы не топали, не названивали. Все поломки устранили.
Мы сами сдаём 12 домов в разных районах и городах. И в дорогих благополучных районах, и в ‘чёрных’ в Филадельфии, где живут люди с очень низких доходом.
Есть у нас жильцы, которые страдают потерей памяти и нарушением слуха - не помнят, что нужно оплатить и не слышат звонки/смс от нас 😣 За ними надо бегать, звонить и напоминать. По статистике у таких чаще всего случаются какие-то проблемы 😂 Ломается техника, перегорают лампочки, выбиваются окна, заводятся мыши или муравьи. И они оплачивают часть аренды, только если нужна наша помощь.
Есть такие, которые звонят раз в месяц, чтобы спросить, в какое время я смогу приехать за деньгами и будет ли мне удобнее встретиться где-то, приехать к ним или чтоб они сами мне завезли. Они сажают цветы и красивые кусты во дворе, вырывают сорняки на заднем дворе и регулярно косят траву. За все время одна поломка и жилец сам отремонтировал и мы дали им скидку в том месяце в $100 😀
Есть такие, которые постоянно забивают унитазы мусором/игрушками/бумажными полотенцами и т.д. и мы должны приезжать чистить. И такие, у кого течёт унитаз целый месяц и они не звонят, а потом нам приходит счёт на воду в $406 за месяц 😤
Сейчас тяжелое положение у многих. У нас в стране более 30% жильцов не оплатили аренду из-за тяжелого финансового положения в связи с потерей работы. Некоторые арендодатели идут на встречу жильцам - понижают временно стоимость аренды, разрешают платить частями или временно использовать свой депозит. Недобросовестные пытаются наоборот поднять цену!
Кстати сейчас арендодатель не имеет права выселить жильцов, даже если те не платят! Суды закрыты и жильцы защищены законом от выселения до июля.