В прошлой статье мы начали знакомство с очень обширной темой - покупка квартиры в новостройке. Если вы не "новичок", имеете опыт приобретения первичного жилья, то прекрасно понимаете сколько "подводных камней" может быть с момента начала выбора квартиры, до получения права собственности и после его получения. Для тех, кто с этим столкнулся первый раз, могу сказать - всё не так просто как кажется.
Для того, что бы купить ту квартиру, которая подходит именно Вам придётся "перелопатить" горы информации, потратить очень много времени в поездках по экскурсиям и переговорам с отделами продаж (в некоторых случаях ещё и придется отстаивать свою точку зрения от назойливых менеджеров, у которых своё видение того, что вам надо). Придётся постоянно держаться в курсе цен застройщиков, потому как сейчас распространенное явление это автоматическое поднятие цен по принципу - "чем меньше квартир осталось, тем выше цена". Динамику таких повышений не спрогнозируешь, есть приток и отток клиентов, поэтому цена на квартиру может повысится через неделю, а может через месяц.
Как ни странно, в вашем приобретении как объекта Вашей Собственности (так скажем квартиры вашей "мечты"), больше всех заинтересованы агентства недвижимости (я говорю сейчас не об огромных федеральных сетях, где всё на потоке и главенствует план продаж). Объясняю логику: самым мощным фактором роста для риэлтора являются рекомендации, это можно сказать совокупная оценка профессионализма. Чем больше рекомендаций, тем больше клиентов. Как добиться рекомендаций? Ответ один: продать клиенту квартиру "мечты", квартиру в которую покупатель влюбится. Ещё немаловажный момент, агентство не берет ни каких денег за проведение сделки с первичным жильём, но оно целиком и полностью начиная от выбора локации, заканчивая получением права собственности будет держать под контролем сделку. Свою комиссию агентство получит от застройщика, а не от вас (при этом цена на квартиру, ни как от этого не вырастет). О выборе агентства недвижимости будет следующая статья.
P.S. Хочется ещё раз отметить, что тема новостроек достаточно обширная, поэтому приходится погружать в неё читателя постепенно, не перегружая массивами информации. И поэтому я благодарю вас за терпение!