Основываясь на моей новой шестифакторной модели для ранжирования лучших инвестиций с пассивным доходом, пять основных инвестиций с пассивным доходом:
- Дивидендные акции
- Краудфандинг в сфере недвижимости
- Фиксированный доход (облигации)
- Создание собственных продуктов
- Владение арендуемой недвижимостью
Если вы можете выдержать случайную волатильность, инвестирование в дивидендные акции действительно является одним из лучших вложений с пассивным доходом в долгосрочной перспективе. Если вы хотите меньшей волатильности с вероятной более высокой доходностью, вместо этого инвестируйте в краудфандинг в сфере недвижимости и фиксированный доход.
Было время, когда я больше всего любил владеть недвижимостью, чтобы получать стабильный поток дохода от аренды. Однако, как только я стал отцом в 2017 году, у меня больше не было столько времени и энергии, чтобы управлять недвижимостью.
Краудфандинг в сфере недвижимости через такие платформы, как Fundrise и CrowdStreet, - хорошие решения для моего инвестиционного капитала в недвижимость. 100% пассивный доход - это прекрасно. Мне очень нравится сочетание владения твердым активом, которое приносит доход. Это более стабильный способ приумножить богатство.
Для тех, кто относится к творческим типам, создание собственного веб-сайта, подобного этому, и создание продуктов в Интернете кажется чрезвычайно полезным. Некоторые говорят, что заработать 1000 долларов самостоятельно - это все равно что заработать 5000 или 10 000 долларов на работе. Однако ведение блога получит 1 балл в рейтинге активности, поскольку эти сообщения не пишутся сами по себе. Вместо этого вы действительно хотите создавать продукты, такие как книга или курс, для пассивной продажи.
Наконец, владение недвижимостью в аренде становится более привлекательной, учитывая, насколько упали процентные ставки. Стоимость арендного дохода настолько выросла, что я собираюсь купить еще одну физическую арендную недвижимость в 2021 году.
Увеличьте пассивный доход сегодня
Энтузиазм к работе особенно силен, когда ты молод и у тебя очень мало денег. После четырех лет обучения в средней школе, а затем еще четырех лет в колледже работа кажется захватывающим приключением! Но через некоторое время ваша работа может начать вас обижать.
Возможно, коллега намеренно пытается сделать вашу жизнь несчастной, потому что ему не нравятся ваши успехи. Может быть, вас обошли с повышением и повышением, потому что вы недостаточно рассказали о своих способностях. Может быть, вы ошибочно думали, что работаете в меритократии. Как бы то ни было, вы рано или поздно устанете.
Вот почему важно действовать, пока у вас еще есть энергия. При минимальных процентных ставках создание пассивного дохода потребует много усилий и терпения. Начинай сейчас!