Последнее время в российских СМИ муссируется тема об окупас (okupas) в Испании. Кто же они такие? Уже из самого названия можно понять, что речь идёт об "оккупации". В двух словах - люди, незаконным путём занимающие пустующую недвижимость.

Но проблема эта существовала и раньше, особенно в 70 годы, когда Испания переживала бум из-за притока в крупные города населения из сельской местности. В те же 70-е, когда в Германии, Голландии и Великобритании было на пике движение хиппи, молодёжь занимала пустующие склады и брошенные заводы, жила в них целыми коммунами, слушала музыку, употребляла наркотики и занималась сексом (помните знаменитое "Make love, not war"?).

Вот такая насыщенная жизнь при отсутсвии интернета. Немудрено, что все эти прелести любвеобильного воздуха свободы и протеста быстро распространились и здесь, ведь туризм Испании стремительно набирал обороты. Не будем углубляться в хипповскую идеологию, а вернёмся к нашим героям. Исходя из вышесказанного, говорить о том, что окупасы появились только в настоящее время и конкретно в Испании, неверно. Но именно в Испании из-за её просто жуткой бюрократии это стало серьёзной проблемой, которая возродилась после кризиса 2010-х годов.

Существует 3 вида "окупас":

1) Первый вид - это иммигранты, бедные слои населения и чаще всего испанские цыгане. Эти люди обычно занимают пустующую недвижимость, которая принадлежит в основном банкам или застройщикам, но иногда занимают и обычное жилье. В последнем случае они предварительно устанавливают слежку за домом или квартирой, проверяют почтовые ящики, чтобы убедиться, что почта давно не вынималась и т.д. Понять, что интересующее жильё пустует, не так уж трудно и не занимает много времени. Иногда занимаются чуть ли не целые дома - сарафанное радио тоже работает. К примеру, заселилась одна семья, видит, что есть ешё в доме пустующие квартиры, сообщает друзьям или родственникам и те спокойно заезжают. Плюсы для них со всех сторон - и родня рядом и сопротивляться выселению вместе проще. Поэтому после 2012-13 годов как ветром сдуло с окон и балконов домов объявления о сдаче в аренду или продаже жилья, а до этого всё с первого до последнего этажа было облеплено подобными табличками - пустующего жилья в Испании очень много, но об этом в другой раз.
На фотографиях ниже пример. Пустует целый дом, построенный года два назад. На этой неделе у подъезда появилась дверь "анти-окупас". На последней фотографии видно, что замок пытались взломать. До этого было всё нормально:

На последнем фото видно, что дверь пытались взломать. Фото мои

Последнее время в российских СМИ муссируется тема об окупас (okupas) в Испании. Кто же они такие? Уже из самого названия можно понять, что речь идёт об "оккупации".-3-2

2) Второй вид окупас - люди, которые законно, с контрактом снимают жилье на длительный период времени, а через некоторое время они перестают платить владельцу, объясняя это потерей работы и трудной экономической ситуацией. Платить хотим, но не можем! Это самый сложный вариант в юридичемком плане - у этих людей есть контракт и они могут подтвердить свою неплатежеспособность. К тому же, у всех трёх видов окупас, как правило, есть дети. Ну а детей на улицу не вышвырнешь.

3) Третий вид окупас появился совсем недавно. Люди снимают на короткий срок (обычно на 3-4 дня, чтобы не вызвать подозрения) недвижимость через сайт airbnb и после окончания срока аренды они не выезжают из квартиры и не платят. В испанской прессе сейчас пишут, что есть примеры, когда жильцы меняют замок (хотя это делается всегда) и владелец не может войти. Так вот эти новоиспечённые окупас третьего вида по поддельным документам на жильё, сами его сдают. К сожалению, пресса не раскрывет всю схему)) В случае с airbnb и подобными сайтами нередко бывает, что сам владелец сдаваемой в аренду недвижимости, не всегда находится в том же городе. К примеру, на валенсийском побережье очень много домов и квартир, принадлежащих мадридцам, которые их сдают в летний период, живя и работая в Мадриде.