Согласно, изменениям, введённым Федеральным законом № 340-ФЗ от 3 августа 2018 г. с 4 августа 2018 г. не требуется выдача разрешения на строительство в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (подп.1.1. п.17 ст.51 ГрК РФ) , а так же получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.
В случае возведения объектов индивидуального жилищного строительства , в соответствии со ст.51.1. ГрК РФ, застройщику необходимо предоставить уведомление о планируемом строительстве в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления.
Уведомление подаётся лично, либо через многофункциональный центр, либо через почту или единый портал государственных и муниципальных услуг.
Форма бланка уведомления, утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 сентября 2018 г. № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома» ( Далее Приказ № 591/пр от 19.09.2018г.), смотри на нашем сайте.
К уведомлению о планируемом строительстве прилагаются:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;
3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;
4) описание внешнего облика объекта ИЖС или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта ИЖС или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.
Уполномоченный орган в течение 7 рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве проводит проверку представленных документов и после этого, направит заявителю уведомление о соответствии , либо несоответствии объекта ИЖС (садового дома) установленным параметрам и допустимости (недопустимости) его размещения на земельном участке . Форма уведомления, утверждена Приказом № 591/пр от 19.09.2018г., смотрите в приложении к статье. В случае обращения через многофункциональный центр, срок может быть продлен до 9 рабочих дней.
После окончания строительства, в течение 1 месяца , необходимо направить в уполномоченный орган уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Форма уведомления, утверждена Приказом № 591/пр от 19.09.2018г., смотрите на нашем сайте.
Готовность объекта индивидуального жилищного строительства к вводу в эксплуатацию определяет специальная комиссия, сформированная муниципальными властями в течение 7 рабочих дней со дня получения уведомления об окончании строительства . После проведения проверки, выносится соответствующее заключение. При обращении через многофункциональный центр или онлайн, срок рассмотрения, может составлять более 9 рабочих дней.
В результате уполномоченный орган выдает уведомление о соответствии либо несоответствии построенного объекта ИЖС, требованиям градостроительного законодательства, после чего его можно будет поставить на кадастровый учет в Росреестре. Форма уведомления, утверждена Приказом № 591/пр от 19.09.2018г., смотрите на нашем сайте.
Подписывайте на наш канал, читайте полезные юридические новости.
С уважением, компания ЮРБУХВЕД!