При планировании покупки недвижимости в ипотеку стоит брать во внимание предыдущий опыт взаимодействия с банками, а проще - кредитную историю. Как правило бывают 3 ситуации, давайте рассмотрим их подробнее:
1. Вы ранее брали несколько потребительских кредитов, а так же, возможно, ипотеку. Платежи вносили регулярно, просрочек не допускали. Отличные шансы на получение положительного решения от банков.
2. Вообще никогда не прибегали к кредитным продуктам банков. В таком случае вы имеете нулевую кредитную историю. Чаще всего банк принимает положительное решение.
3. Отрицательный опыт взаимодействия с кредитными организациями. Задолженности, или несвоевременная оплата по ранее взятым кредитам, или ипотеке. Большинство банков откажут.
Если вы подозреваете, что когда-то была одна или несколько просрочек, или они существуют в данный момент, лучше обратиться за помощью к профессионалу. Он грамотно оценит шансы на основании скоринговых баллов, правильно составит анкету, предложит варианты в сложных случаях. Поможет найти выход из сложившейся ситуации.
Если говорить о моем личном взаимодействии со «сложными» ситуациями клиентов, то я таких клиентов люблю. Видеть благодарные глаза людей, возможно уже отчаявшихся и неожиданно получивших возможность покупки своего жилья - бесценно.