ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) или в обиходе Росреестр, — это государственный орган учета всего недвижимого имущества на территории России. Именно здесь собираются, хранятся данные о земле, квартирах, домах и так далее, каждого физического или юридического лица. И они могут быть сведены в выписку ЕГРН, а вот зачем она нужна – я расскажу.
Но сначала ответ на важный вопрос о том, где заказать эту справку дешевле всего – это сайт Карта-Кадастр . Выписка ЕГРН, оформленная на нем, обойдется всего в 50-90 рублей! Сравните с другими подобными сервисами и приятно удивитесь – у них цены на десятки и сотни рублей выше (т. е. превосходят на порядок). А это очень ощутимая экономия денежных средств для большинства россиян.
Что такое ЕГРН выписка
А ЕГРН выписка – э то документ, который выдается данным органом по запросу. В такой выписке содержаться различные данные, в зависимости от ее типа. Но самые основные включены всегда, это:
· Кадастровый номер объекта.
· Точный адрес.
· Дата и номер присвоения кадастрового номера.
· Собственник и дата получения им в собственность, а также основание, данного объекта.
ЕГРН выписки в большинстве своем являются открытыми данными. То есть вы можете посмотреть в таком документе, кому принадлежит та или иная недвижимость.
· Нужна ли выписка ЕГРН для регистрации по месту жительства
· Кадастровая выписка ЕГРН о стоимости недвижимости
· Заказ выписки ЕГРН по фамилии, имени, отчеству собственника
Выписка из ЕГРН: зачем нужна
Если вы не знаете, что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна, вы вероятно никогда не сталкивались с такими вопросами как:
· Продажа или купля квартиры, земли или дома.
· Оформление наследства.
· Приватизация квартиры.
· Оформление прописки для себя или другого человека в своей квартире.
Потому как без выписки из ЕГРН такие вопросы невозможно решить.
Типы выписок из ЕГРН
Какая именно выписка из ЕГРН для чего нужна и зачем она может пригодиться, зависит от каждого конкретного случая и ситуации.
1. Если вы собираетесь покупать квартиру или дома, вам нужно заказать выписку на интересующий вас объекта через сайт Росреестра или МФЦ. В ней вы увидите: кто реальный собственника, законны ли основания для владения этим объектом и нет ли на нем ареста или обременения (например, ипотеки). То есть в данном случае это в первую очередь, вопрос вашей безопасности и сохранности ваших денежных средств.
· Бид и Аск на форекс – что это
Для таких ситуация нужна выписка «Об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах». Стоить такой документ будет 350 рублей и будет готов в течение трех рабочих дней. Нужно будет знать только точный адрес объекта, и предоставить свой паспорт при формировании запроса в Росреестре.
2. Если вы хотите прописать в своем жилье родственника, и документ о государственной регистрации права был утерян, вам нужна такая же выписка, как и в первом случае. Ее, помимо вашего паспорта и паспорта прописываемого, у вас потребует паспортный стол или МФЦ.
3. Наиболее распространенный случай для получения выписки – это оформление ипотечного кредита в банке. Перед тем, как служба безопасности банка позволит выдать займ, они должны оценить объект. Так как пока вы не выплатили ипотеку – недвижимость принадлежит банку на случай, если вы не сможете платить. И, разумеется, банку не интересен неликвидный объект. Оценщики банка производят оценку стоимости жилья, и для этого им, в том числе, нужна кадастровая стоимость недвижимости. Для этого нужна «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости недвижимости». Ее также можно оформить на сайте Росреестра.
В этой выписке можно увидеть дату оценки кадастровой палатой и стоимость объекта.
Важно!
Рыночная стоимость объекта недвижимости и кадастровая – это два разных понятий. Кадастровая стоимость обычно ниже рыночной, и это нормально. Главная задача оценки кадастром – это просчет налогов на недвижимость. Так как рыночная цена всегда меняется и к тому же включает в себя и такие критерии, как район, ремонт, мебель и так далее.
Это только самые частые типы выписок, так как продают и покупают квартиры многие. Но существует еще масса вариантов и типов выписок из ЕГРН для самых разных случаев и ситуаций.