Мы с вами наблюдаем высокий рост цен на недвижимость в 2020/2021 году. Можно-ли покупать квартиру сегодня? Будет-ли спад цен, или они продолжат расти? Как выбрать наилучший момент для покупки и о чем нужно знать при покупке квартиры в 2021 году? Давайте вместе разберёмся в этом вопросе.
Когда выгоднее купить?
В 2021 году наиболее привлекательным периодом для приобретения жилья может стать первый квартал — на рынке недвижимости наметилось снижение спроса и замедление темпов роста цен. Об этом заявили риелторы, опрошенные РИА Новости .
По их словам, обычно наиболее выгодно приобретать жилье летом и под Новый год, когда для привлечения покупателей застройщики запускают различные скидочные акции. Но в 2021-м лучшим временем для покупки недвижимости, вероятнее всего, станет период с января по март.
Ждать ли снижения цен?
Небольшое снижение цен на жилье также может произойти в начале мая, сильнее же всего квартиры дорожают обычно осенью и в декабре, добавили специалисты. Они отметили, что существенных скидок, особенно в новостройках, в первой половине года ждать все-таки не стоит, так как спрос будет поддерживаться за счет продления программы льготной ипотеки.
В свою очередь, руководитель аналитического центра базы ЦИАН Алексей Попов назвал сезонность российского рынка недвижимости распространенным клише. По его мнению, продажи жилья в 2021-м будут зависеть не от общих сезонных трендов, а от отдельных макроэкономических, политических и прочих событий.
«Для снижения средней стоимости должно произойти падение спроса и достаточно большое расширение ассортиментной линейки у застройщиков. Ажиотаж среди покупателей во второй половине 2021 года, скорее всего, действительно спадет. Также на рынок выйдет достаточно большое количество объектов. Но оно не будет настолько серьезным, чтобы сбить цену», — считает руководитель отдела новостроек риэлторской компании «Этажи» Татьяна Гулина.
Что будет со ставками по ипотеке?
Серьезных предпосылок для резкого снижения или роста ставок пока нет, но их постепенное снижение продолжится, считают эксперты.
"Есть ощущение, что государство все же смотрит в сторону низких ставок по ипотеке, поэтому скорее всего расти они не будут. Ждем падения еще на 1-1,5%", — отметил член Российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков.
С ним согласился и независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Бекетов. По его словам, резких изменений в следующем году ожидать не стоит.
Итог
Если говорить о наиболее благоприятном периоде для покупки новостройки, то эксперты называют первый и второй кварталы 2021 года: во-первых, в этот период еще будет действовать программа льготной ипотеки (6% годовых), во-вторых в это время на рынке Екатеринбурга ожидаются старты продаж в новых ЖК. Что касается вторички, то покупать ее в первой половине года также выгодно: ипотечная ставка по объектам пока комфортная — 8-8,5% годовых. Часто продавцы таких квартир завышают реальную стоимость своей жилплощади. Поэтому для увеличения спроса цена на подобные объекты может снизиться на 5-7%.
Потратить сбережения на недвижимость будет даже лучшей идеей, чем ждать стабилизации ситуации. Деньги обесцениваются, а недвижимость была и остается рациональным вложением. В будущем ее можно будет продать по более выгодной цене. Однако, в подобной ситуации следует воздержаться от больших и длительных кредитов, так как в сложный для экономики период ставки значительно возрастают.
Понравилась статья? Подписывайся, и будь в курсе актуальных новостей.