Бывает такое, что приобретаешь новое жилье, а по нему оказываются есть долги за ЖКХ. Что же делать? Чьи они - ваши или предыдущего собственника? Если кто забыл или не знает, поясняю: ☝️
Новый собственник квартиры не отвечает по долгам за ЖКХ предыдущего❗
⠀
☝️ Собственник обязан платить за ЖКХ с того момента, как у него возникло право собственности на жилье. В вашем случае, это право возникло с момента регистрации права собственности на квартиру в Росреестре.
⠀
❗п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ
⠀
При этом по общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуги не переходит вместе с квартирой.
⠀
❗ ст. 210 ГК РФ
⠀
Поэтому долг по ЖКХ, который накопил ваш продавец, остается только его задолженностью. УК не вправе требовать уплаты долга с вас и должна взыскивать его с должника.
👌Однако, платёж за капитальный ремонт закреплён за квартирой, а не собственником, поэтому ❗❗❗ долг за него ПЕРЕХОДИТ на нового собственника.
Требуйте квитанции об оплате за капитальный ремонт дома, проверяйте платежи и будет вам счастье.