Использование в качестве места постоянного или временного проживания чужой квартиры или дома – нормальное явление, которое можно назвать арендой или наймом. Термины – неравнозначные, и между ними только общее: возможность проживания в чужом жилье за деньги, что предполагает составление договора. Термином «аренда» уместнее апеллировать, когда соглашение заключается между одним или двумя юридическими лицами. Договор найма оформляется, когда собственником объекта жилой недвижимости является физическое лицо, которое имеет намерение передать его другому гражданину на определённый срок, во временное пользование.
То есть, только дом или квартира может являться объектом договора найма. В аренду сдаётся объект коммерческой недвижимости (склад, магазин, производственный цех, офис и пр.). В соответствии с п.2 ст. 671 ГК РФ, юридическое лицо вправе арендовать жилое помещение, но только в том случае, если в нём будут временно проживать сотрудники компании или лица, прибывшие в командировку. По закону, организация не может обустроить офис в жилом помещении. Заключение договора найма или аренды – это обязательное условие. Поскольку наличие такого документа позволит избежать конфликтных ситуаций в будущем.