Покупая апартаменты для аренды, можно сдавать их через отельного оператора или искать жильцов самостоятельно. Даём несколько советов тем, кто выбирает второй вариант.
Поговорите с будущим жильцом и проверьте документы
Если сдаёте номер на долгий срок, уделите полчаса, чтобы узнать своих жильцов получше. Сделайте ксерокопию паспорта с пропиской и запишите телефоны всех, кто будет жить в апартаментах. Спросите, где они работают, как отдыхают и чем увлекаются. Может, арендатор ушёл с работы и зарабатывает, играя с друзьями в покер. Подумайте, готовы ли вы давать ему постоянные отсрочки?
Составьте договор сами и укажите в нём максимум подробностей
Если вы скачали стандартный договор из интернета, добавьте в него:
- Стоимость аренды, срок и вид оплаты, возможность отсрочки, кто и когда оплачивает коммунальные услуги.
- Список мебели и техники, которая остаётся в номере, с примерной стоимостью.
- Правила поведения в номере и отеле: например, не курить, не выходить в ресторан отеля в халате.
- Куда обращаться, если в номере что-то сломается: номер ресепшена, телефон владельца апартаментов, аварийные службы.
Договоритесь с отелем о сервисе
Вашим гостям понравится, если они прямо на ресепшене смогут заказать еду, починить смартфон, сходить в тренажёрный зал или устроить деловую встречу. Расскажите жильцам об услугах в апарт-отеле и о том, как их получить, — так вы сделаете их проживание максимально комфортным.
Старайтесь, чтобы номер не простаивал
Если апартаменты пустуют, возможно, вы завысили цену — попробуйте снизить её, чтобы получить больше откликов. Размещайте объявления об аренде не только на специальных ресурсах объявлений — например, Авито, Домофонд, Циан. Поищите в соцсетях сообщества о путешествиях в Санкт-Петербург и разместите в них свою рекламу.
∞∞∞
Сдавать номер самому довольно сложно. Если надоест возиться с договорами, искать жильцов, постоянно проверять состояние апартаментов — вы всегда можете доверить управление отельному оператору. Персонал IN2IT и Про.Молодость позаботится о том, чтобы апартаменты не пустовали, а вы получали пассивный доход.