Определение реальной площади помещения необходимо, так как, исходя из нашего опыта, очень часто застройщики «халтурят», и вынуждают дольщика переплачивать за лишние квадратные метры.
Что делать?
Во-первых, внимательно читайте ДДУ! Именно там прописана площадь помещения, за которую вы платите. И в этом же документе должно быть прописано, в каком случае дольщику возвращается часть средств (обычно это разница, превышающая полтора квадратных метра от изначально заявленной площади).
Во-вторых, замеры площади должны проводиться с использованием поверенных приборов (рулеток или дальномеров), чтобы у Застройщика не возникли претензии к качеству проведенного замера. Наша компания обладает всеми необходимыми инструментами для этого.
Как провести замер?
1. Обращаемся к нормативному документу: Приложение А, п. А.1 в СП 54.13330. 2016 «Здания жилые многоквартирные» (скачать вы его можете в конце статьи)
«Площадь квартир определяют как сумму площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) без учёта неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров).»
«Общая площадь квартиры — сумма площадей её отапливаемых комнат и помещений, встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, установленными правилами технической инвентаризации и [16].»
2. У вас в ДДУ должен быть план квартиры от застройщика. Если его нет, то придётся рисовать его вручную.
3. План из ДДУ печатается и «от руки» разбивается на простые фигуры — прямоугольники, которые в дальнейшем нумеруются (см. рисунок).
4. Замер фактической площади осуществляется по предварительно подготовленному плану с помощью механической рулетки или лазерного дальномера. Площадь комнат, помещений вспомогательного использования и других помещений жилых зданий следует определять по их размерам (длина, ширина), измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). Для ускорения процесса измерений, при наличии лазерного дальномера, рекомендуется пользоваться функцией «измерения площади». Результаты измерений наносятся на план (см. рисунок ниже). Площади прямоугольников, находящихся в пределах одного помещения, складываются, в результате чего получается площадь отдельного помещения.
Вызывать специалиста по приемке вы можете по телефону +7 (495) 642-53-89 или оставив заявку на нашем сайте .