На что стоит обратить внимание при выборе и покупке дома.
Во время пандемии мы все оказались заперты в четырех стенах. Многие спорили за право вынести мусор или выгулять собаку, лишь бы выйти прогуляться на свежем воздухе.
Именно поэтому многие из тех, кто живет в квартирах, задумались о переезде в собственный дом. Тем более, что в Краснодаре и крае гораздо приятнее жить в доме с собственным садом, чем в квартире.
Если вы из тех счастливчиков, кто решил приобрести дом, обязательно проверьте его по этим пунктам перед покупкой:
- Документы. Их обязательно должен проверить профессиональный опытный юрист.
- Техническое состояние дома. Обязательно проверяйте наружные стены на наличие трещин. Осмотрите фундамент, выясните, из чего он. Попросите фото этапов строительства у продавца (если есть).
- Пройдитесь по дому и осмотрите каждый угол на наличие темных пятен - это может быть признаком плесени или грибка.
- Коммуникации. Обязательно проверьте, подключены ли все коммуникации из заявленных.
- Проверьте отопление, особенно если собираетесь приобрести дом в теплое время года - попросите владельцев дома включить отопление на несколько часов. Так вы сможете оценить, насколько хорошо отапливается дом и нет ли поломок в системе отопления.
- Поднимитесь на чердак и проверьте кровлю и утепление.
- Если в доме есть цоколь - посмотрите, нет ли в нем сырости и грибка.
- Проведите рядом с домом некоторое время в часы пик, проверьте, не образуются ли рядом пробки, или может движение становится оживленным из-за того, что пробки поблизости объезжают рядом с этим домом.
- Не стесняйтесь познакомиться и пообщаться с соседями, они могут выдать много интересной информации. К тому же, не помешает узнать заранее, рядом с кем вам потом придется жить.
- Ну и инфраструктура, конечно, очень важна. Наличие школ, детских садов, магазинов, рынка, поликлиники и прочего - для каждого в приоритете будет что-то свое.
Этот список больше подходит для проверки объектов вторичного рынка. В следующих статьях более подробно расскажем о некоторых пунктах . Также отдельно осветим тему выбора застройщика.
Подписывайтесь на канал, чтобы ничего не пропустить.