Представьте, что настал тот радостный день, когда вы получили ипотечный кредит.
Салюты по этому поводу отгремели, новоселье отгуляли… Теперь главное - вовремя вносить ежемесячный платеж и можно спокойно жить-поживать.
⠀
Можно, друзья! Но только до годовщины взятия вашей ипотеки. Ставьте 💛 в комментариях, расскажу почему.
⠀
Запомните, как только вы становитесь счастливым обладателем ипотеки, у вас появляется дополнительное обязательство каждый год продлевать страховку!
⠀
Что в себя включает ипотечное страхование?
⠀
1️⃣ страхование самого объекта (стены, пол и потолок квартиры, то есть конструктив). Если случится землетрясение, которое разрушит ваш дом, или в город придет Годзилла и хвостом снесет вашу “двушку” на седьмом этаже, страховая компания оплатит ущерб.
⠀
Кстати, соседи сверху текущими трубами в этом плане страшнее Годзиллы🦍, потому что такой риск, как затопление в ипотечное страхование не входит. Внутреннюю отделку квартиры нужно страховать отдельно.
⠀
2️⃣ страхование жизни заемщика. Если вы сумеете умереть “правильно” (при тех обстоятельствах, которые прописаны в договоре), можете быть спокойны - страховая закроет вашу ипотеку перед банком, а квартира достанется родственникам.
⠀
3️⃣ титульное страхование (риск утраты права собственности). Это когда страховая гарантирует покупателю чистоту сделки. И можете быть уверены, что через пару лет у вас на пороге не появится небритый мужчина с синей надписью “Вася” на руке и не предъявит свои права на эту квартиру.
⠀
Такой риск страхуется только первые три года. А в некоторых банках (Сбер и Россельхоз) он не страхуется вообще.
⠀
А если не продлить?
К сожалению, большинство ипотечников благополучно забывает про обязанность регулярно продлевать страховку. А такая забывчивость чревата штрафом от банка.
⠀
Если вы вовремя не продлеваете страховой полис на следующий год, ловите существенное увеличение % ставки по ипотеке. Любой первоклассник с калькулятором посчитает, что в два раза выгоднее оформить страховку, чем схлопотать увеличение % ставки.