А 2021 год вроде бы не так уж и плохо начался…
Так с 1 января 2021 года граждане Российской Федерации освобождены от уплаты государственной пошлины в случае регистрации ранее возникшего права собственности на объект недвижимости. Такими являются права, приобретенные до 31.01.1998 года (то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Такого рода нововведение закреплено так же в Федеральном законе № 374-ФЗ от 29.12.2020 г. Данным законом были внесены соответствующие поправки в Налоговый кодекс.
Напомню, что до вступления в силу данного закона за данный вид государственной услуги необходимо было заплатить 1 000 рублей .
Данные изменения разработаны Министерством финансов России с учетом всех предложений Росреестра.
Для чего же это было сделано?
Ответ прост: для того, чтобы стимулировать правообладателей, чьи права считаются возникшими в силу закона, к оформлению прав на принадлежащие им объекты. Это повышает защиту прав и законных интересов собственника недвижимого имущества.
Стоит отметить, что ранее возникшие права на объекты недвижимости признаются юридически действительными в случае отсутствия их государственной регистрации в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
Соответственно, полученные в 90-х годах гос.акты , свидетельства или иные документы, удостоверяющие права на объекты недвижимости, теперь имеют такую же юридическую силу, как и запись в ЕГРН. Ведь фактически они подтверждаю фактическое наличие ранее возникших прав.
Но, есть небольшой нюанс. Куда же в нашем законодательстве без них.
Если вы, являясь правообладателем, решили продать или быть может подарить такой объект недвижимости, то вам необходимо обязательно зарегистрировать на него свое право.
Государственная регистрация ранее возникшего права в ЕГРН дело добровольное и производится по желанию и усмотрению правообладателя.
Если же вы все таки решили провести гос.регистрацию данного объекта, то ваши действия довольно просты: нужно просто обратиться в МФЦ (многофункциональный центр) с соответствующим заявлением и ранее полученным документом, удостоверяющим право на объект недвижимости.