Постановления от 28 января 2021 г. N 3 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 ..."(вступает в силу с 01.03.2021г), о санитарно-эпидемиологических требованиях к содержанию придомовых территорий, контейнерных площадок, помещений общего пользования в МКД и другие вопросы..
После вступления в силу этого постановления Главного санитарного врача РФ. Утратили силу многие нормативные акты, санитарные нормы по водоснабжению, содержанию территорий населенных пунктов .. всего более 10 СанПиНов стали "не рабочими".
Рассмотрим основные положения СанПиН 2.1.3684-21, начнем с обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО).
Большинство норм конечно повторено из боле ранних СанПиНов, но кое-что есть и новое:
-Во-первых, Если в прежнем СанПиНе было написано "хозяйствующий субъект" обеспечивает уборку, дезинфекцию, дератизацию контейнерной площадки ..
В новом СанПиН - "Владелец". Это решает споры, о том кто же все же, должен убирать контейнерную площадку. То есть убирает собственник, он же владелец. Использовать данные требования вполне законно, так как СанПиН является обязательной нормативной нормой. И если в отношениях УК, ТСЖ и жильцов, то это собственник помещений в МКД.
- Во-вторых, Изменились требования по расстояниям, ранее это было субъектами федераций, теперь немного смягчили, но сами расстояния до контейнерной площадки те же. Изменились требования по количеству контейнеров. Уточнили требования по контейнерам для раздельного сбора и сроки вывоза.
Обратите внимание бестарным методом (пакеты, тележки, шаланды..). Что и так было по-факту, теперь обрело юридический вес, да и требовать контейнера на улицах деревень, теперь не выйдет.
Вообще в новом СанПиН есть изменения и по содержанию парков и общественных территорий, водоснабжению (водных источников).
Но обратим мы внимание, на следующие:
Изменение существенное, ведь до недавнего времени, действовало Постановление Госстроя РФ № 170, где про влажную уборку говорилось - еженедельно. А вовсе не ежедневно.
Требование это уже обязательное и УК/УО, ТСЖ/ЖСК необходимо обратить на это внимание. Потому как нарушение санитарных норм, в части не проведения ежедневной влажной уборки, может быть основанием для привлечения к административной ответственности, перерасчета платы ..
Расходы на ежедневную влажную уборку практически ни у кого в тарифах (плата за содержание) не заложены. Вопрос о том, где брать деньги даже не стоит. Это обычная практика в РФ, когда принимается нормативный акт и все .. Никто не будет разбираться, если на введение его в жизнь средства у назначенного для этого исполнителя.
Тем более, что в минимальном перечне ПП 290, влажная уборка есть. А периодичность определяется в соответствии с действующим законодательством.
Попытки ссылки на постановление Постановление Госстроя РФ № 170 , к успеху не приведут. Так как статус постановления главного санитарного врача и постановления Госстроя, одинаков. И соответственно действует нормативный акт который принят позднее.
Да и в законе о введении ЖК РФ, указано, что ранее принятые нормативные акты, действуют в случае если они не противоречат новому законодательству.
Естественно, что такой подход вызвал большое противодействие со стороны управляющих организаций. И 15.03.2021 было изготовлено письмо Роспотребнадзора 02/4905-2021-23 с ослаблением требований:
Также в этом СанПиНе появились требования по содержанию земельных участков (ЗУ) МКД.
Написано, что эти ЗУ должны соответствовать техническим нормативам, озеленены ... иметь электрическое освещение ... ежедневно убираться ...
Касательно электричества, трактовать, что обеспечить его УК/ТСЖ или собственники - нельзя. Это требование общие, в том числе и для органом местного самоуправления (ОМСУ).
А общие значит - ничьё. Этот вопрос ещё "даст шороху" в будущем.
А вот, что касается ежедневной уборки и полива ЗУ, антигололедные мероприятия.. это все за УК/УО, ТСЖ/ЖСК, а значит по итогу - за собственниками квартир. Нормы СанПиНа лишь усугубляют ситуацию, ужесточают требования.
Эти нормы касаются нежилых помещений в МКД. Отметим, прямо в санитарных нормах указано - что погрузка/разгрузка для встроенных, встроено-пристроенных либо с торцов, либо с тоннелей, либо закрытых дебаркадеров, автодорог.
Со стороны двора грузить нельзя. Про требования эти многие забывают или говорят, а где это написано. Вот в этих нормах и написано.
Также запрещено мыть во дворе автомобили, их ремонтировать, регулировать тормоза..
Все требования по содержанию придомовой территории собраны теперь в едином документе. Смотри и используй в работе с 01.03.2021 года.
По материалам выступлений И.А. Кокина.
Спасибо, что дочитали. Всем сил и душевного покоя.
Для тех у кого есть дети!
🏢 У банка Тинькофф есть банковская карта для детей до 14 лет Tinkoff Junior
🔸 Бесплатное обслуживание 🔸 Контроль. Все траты ребёнка отображаются во взрослом приложении и можно устанавливать лимиты 🔸 Кэшбэк баллами до 30% ...
Детская карта 💳 привязывается к карте родителя Tinkoff Black.
Заполняйте анкету по ссылке, бесплатная доставка карты по РФ в удобное место и время.
Бонусом по этой ссылке идет бесплатное обслуживание ОБЕИХ карт!