Кто они всё-таки - профессионалы или профаны
Всем – здравствуйте!
Вряд ли найдётся хоть один взрослый человек, который совсем и никогда не сталкивался с риэлторами. Жизнь такая штука, что приходится и сдавать, и покупать, и продавать квартиры.
Кроме этого, мы окружены родственниками-друзьями-соседями, которые в свою очередь тоже участвуют в куплях-продажах недвижимости. Иногда мы оказываемся вовлечены в их процессы до такой степени, что в курсе всех деталей сделок.
Мнения у всех о работе риэлторов разный. Есть положительный опыт, но и негатива хватает. А недавно случайно встретилась с бывшей соседкой, которой пришлось после сокращения со своей работы переквалифицироваться в риэлторы. И она сказала, что обидно слышать и читать, что думают люди о риэлторах.
А думают они вот что:
- в риэлторы идут болтуны, которые ничего не умеют. Порог вхождения отсутствует: чтобы быть риэлтором не надо ни специального образования, ни лицензии
- риэлторы берут комиссию и ни за что не отвечают. Если после сделки выявятся косяки, то никаких неустоек и компенсаций с риэлтора не получить
- риэлторы заинтересованы только в своих комиссионных, им главное "втюхать" товар. Некоторые умудряются поиметь деньги и с продавца, и с покупателя
- риэлторы не перетруждаются. Просто переопубликовывают объявления собственников из открытых источников.
- риэлторы обманывают и хитрят. Размещают фейковые объявления, потом говорят, что за этот объект уже внесли задаток, но у них есть другие варианты. Им лишь бы зацепить на свой крючок потенциального покупателя. А потом сбыть неликвид
- риэлторы запугивают покупателей несуществующими рисками только для того, чтобы покупатель боялся действовать самостоятельно
Список можно продолжить. Если у вас есть ещё дополнения - напишите в комментариях!
В конце концов спрос рождает предложение. Если риэлторы плохи и не нужны, так чего же тогда к ним обращаются? Как думаете?
Конечно, негатива много. И обида хороших, грамотных риэлторов понятна. Как и в любой другой другой сфере, нет в этой работе только чёрного или только белого цвета. Разные встречаются специалисты.
Хороший риэлтор на вес золота. К нему приходят по рекомендациям. Он заинтересован в своей репутации и действительно ведёт сделку от А до Я, освобождая клиента от ненужной головной боли.
Но иногда при сделках с недвижимостью действительно можно обойтись без риэлтора.
Например, что мешает человеку самостоятельно сканировать сайты объявлений, договариваться о просмотрах? Вы думаете, что риэлтор предложит вам варианты, которых нет в открытом доступе? Заблуждаетесь!
Или что мешает составить самостоятельно договор? Типовые формы можно скачать даже в Интернете. Вы думаете, что с риэлтором подписываете что-то эксклюзивное? Ничего подобного!
Особенно забавно, когда к риэлтору обращаются, например, для поиска квартиры в аренду. И при этом заключают договор, по которому риэлтор обязан не подобрать квартиру, а всего лишь предоставить несколько вариантов для просмотра!
Я лично столкнулась с таким, когда разместила объявление о сдаче квартиры на Авито. Каково же было моё удивление, когда на просмотр приехала пара, которая получила мой телефон у риэлтора, заплатив комиссию. Очевидно, что риэлтор просто пробежался по Авито и написал им пару-тройку номеров с сайта.
Люди заплатили риэлторам только за то, что те за них посмотрели сайты бесплатных объявлений. Что это? Лень или финансовая безграмотность?
Когда без риэлтора не обойтись:
- если объект недвижимости находится в другом городе. Как обойтись без посредника? Да никак! Обременять просьбами родных и друзей - не совсем честная экономия за счёт чужого свободного времени. Лучше заплатить за услугу стороннему лицу. Вы согласны?
- когда у вас категорически нет времени или желания заниматься поиском вариантов и документами
- когда понравившийся вам объект выставлен риэлтором. Тут уж ничего не попишешь. Раз собственник уже заключил договор на продажу своей квартиры с риэлтором, то напрямую договориться с продавцом вряд ли получиться.
Адекватна ли комиссия риэлтора? Вопрос риторический. Каждый вправе оценивать свой труд во столько, во сколько пожелает. Хотите - покупайте услугу по заявленной цене, а хотите - не покупайте. Что уж тут жаловаться!
А вы что думаете, мои дорогие читатели? Нужны риэлторы или и без них вполне можно обойтись? Вам риэлторы помогали? Адекватны риэлторские комиссионные? Напишите в комментариях!
Присоединяйтесь! Подписывайтесь на канал и жмите «пальчик вверх»!
Пока-пока. До новых встреч