Уверена, многие задавались вопросом в чем же разница. Что в том, что в другом квартира и квартира, думают многие. Ну что ж, начнём по порядку.
От части все верно, одинаковые квартиры, но у всего есть нюансы.
1. Стоимость - как правило стоимость новостроек выше вторичного жилья, но это на этапе уже готового жилья. А вот если взять строящееся здание на этапе котлована, то можно достаточно хорошо сэкономить и при покупке новостройки. Главное, чтобы было где жить на время стройки, ремонта в квартире, а бывает и такое, что застройщики затягивают со сроками сдачи.
2. Сроки - Преимущество вторичного рынка в том, что сделку можно совершить в течении нескольких дней, а впоследствии уже заехать и жить. С новостройкой так не получится. Нужно время на прием-передачу, оформление документов, наконец тот же самый ремонт.
3. Юридическая чистота - понятие интересное и размытое. Новостройки оформлены только на юридическое лицо, без каких-либо обременений и скрытых сюрпризов. Преимущество новостроек в этом, что можно быть уверенным, не появятся через 5 лет родственники умершей бабульки, квартиру которой вы приобрели у дяди её троюродного брата.
4. Ипотека - ипотечные продукты по новостройкам выгоднее, чем на вторичный рынок. Для роста нового жилья и его реализацию государство выделяет всевозможные субсидии, за счёт которых процентная ставка при оформлении новостройки ниже.
5. Район и инфростуктура - развитым районами считается вторичный рынок, там и садики, школы, аптеки, магазины в шаговой доступности. С новостройкамм в этом плане немного сложнее. Не каждый застройщик готов разработать план благоустройства района. Вот и получается, что если нужен садик или школа, то лучше вторичное жилье выбрать, чем новостройки и не ждать 5 лет пока все благоутстроится.
5. Износ - при покупке новостройки износ дома будет минимальный, так же как и коммуникаций и электрики. Вторичное жилье превередливее в этом, так как может потребоваться замена чего-либо.
Заключение: все квартиры хороши! Советую обращаться только к профессионалам, они смогут подобрать оптимально выгодное предложение для Вас. А так же проверят все документы на подлинность, спасут от подводных камней.
недвижимость
новостройка
ипотека
семья
