Пассивными доходами могут проценты с банковских вкладов, дивиденды по ценным бумагам — вся та прибыль, чье поступление не зависит от вашей работы, состояния здоровья, возраста и др.
Есть простой тест на то, действительно ли источник дохода является пассивным: если бы вы жили год на необитаемом острове без связи и интернета, что бы с ним стало? Если он никуда не исчезнет и продолжит приносить деньги, значит, действительно является пассивным по своей сути.
Отсюда выходит, что четыре распространенных варианта заработка, которые принято считать пассивным доходом, на самом деле им не являются:
1. Сдача собственной квартиры, комнаты, частного дома в аренду
Такой заработок является пассивным, если вам удастся найти надежных и добросовестных жильцов, которые будут ежемесячно, без напоминаний перечислять вам платежи, мирно сосуществовать с соседями, делать своими силами косметический ремонт.
На практике же арендодателям приходится принимать самое активное участие: ремонтировать сантехнику, решать конфликты арендаторов с соседями, постоянно искать новых жильцов. Такой вариант заработка оправдан, если квартира досталась по наследству или была вам подарена. Покупать же жилье, чтобы затем сдавать его в аренду — не самая удачная инвестиция.
2. Сдача в аренду авто, оборудования и иного движимого имущества
Если квартиру реально сдать одному арендатору на несколько лет, то с движимой собственностью это практически невозможно. Вряд ли кто арендует у вас автомобиль хотя бы на год. Поэтому пассивным такой заработок назвать не получится: вам нужно постоянно искать новых арендаторов, составлять с ними договоры, заниматься обслуживанием авто.
3. Монетизация хобби
Мы часто слышим истории, как люди для души готовят торты, шьют кукол, мастерят украшения, а затем продают свое творчество за неплохие деньги. Но и такой привлекательный заработок не является пассивным. Человек все равно работает, тратит время, деньги на материалы.
Пассивный заработок от хобби — когда вы 10 лет назад сняли серию роликов для «Ютуба» и до сих пор получаете деньги с монетизации своего канала.
4. Передача бизнеса в доверительное управление
Пассивный доход от бизнеса — это точно утопия. Даже при активном участии предпринимателя не каждое дело становится прибыльным и успешным.
