Капитальный ремонт - это масштабные строительные работы, где происходит устранение изношенных элементов дома. При проведении данного ремонта замене подлежит вся система в целом.
Текущий ремонт - это локальный (его не редко называют еще косметическим) ремонт. На нем проводят мелкие повреждения и неисправности. К нему относится внешняя отделка дома, а также предупреждение износа конструкций дома.
Основное отличие текущего от капитального ремонта является цель. Текущий для поддержания, а капитальный для восстановления или вовсе изменения здания и конструкций дома.
Кратко по каждому ремонту:
• Текущий:
1. Требует малых затрат
2. Проводится раз в 3-5 лет (по мере необходимости)
3. Проводится УК, ТСЖ или гражданами-собственниками
4. Ремонтируется косметически
5. Исправление внешней отделки дома (ремонт стыков), кидроизоляция, покраска
6. Замена дверей на лестничной площадке (по необходимости)
7. Исправление неисправностей лифта
• Капитальный:
1. Требует больших затрат
2. Проводится раз в 15-25 лет
3. Проводится УК, ТСЖ, гражданами-собственниками, по договору-подряда
4. Полная починка
5. Полная отделка фасада
6. Полная замена дверей
7. Полная замена лифта