Помещения переводят из жилого фонда в нежилой, чтобы открывать в них хостелы, салоны красоты, магазины. Но не любое помещение можно перевести — в законе есть критерии:
- помещение на первом этаже . Либо все помещения под ним тоже нежилые: например, для перевода в нежилой фонд квартиры на третьем этаже нужно, чтобы все помещения на первом и втором этажах тоже были нежилыми;
- не сдается как социальное жилье ;
- переводится не для работы религиозной организации ;
- есть отдельный вход не через общий подъезд или возможность его оборудовать;
- в квартире никто не зарегистрирован ;
- третьи лица не претендуют на собственность , например, квартира не должна быть в залоге у банка.
При этом помещение можно переводить в нежилое только целиком. Нельзя сделать нежилой одну комнату из трех, а в двух оставшихся жить как в обычной квартире.
Перевод жилого помещения в нежилое
