Мы живем в новом доме около 5 месяцев. С момента завершения всех бюрократических вопросов с его оформлением и получением ключей - выдохнули. Больше не нужно мониторить всем известный сайт, чтобы подыскивать нужный вариант. Но волею судьбы таки я зашла на Авито и история поиска напомнила мне про наши поиски и предложила пару вариантов. Давайте сравним цены и посмотрим что же сейчас на рынке.
Самое удивительное, что среди объявлений попадались те, которые были в экспозиции еще весной-летом. Это наводит на несколько мыслей - "кривые" документы, "кривой" дом, завышенная цена, продают риелторы/строительные компании/мошенники. Выкладывать их не буду, дабы не обидеть продавцов.
Параметры поиска такие: дом, цена до 3 млн, от 50 кв. м., от 4 соток, близкое к жилому состояние, каменный, Севастополь, частное объявление.
Мне предложили аж 33 варианта. Из них 70% это объявления от строительных компаний с предложением "вот мы готовы построить вам такой дом, как на фото". Меня такое не интересует. И что же осталось?
Дом 66 м² на участке 7 сот., 2,58 млн рублей. Ремонт на 1 этаже. Если мне память не изменяет видела его еще летом, но это не точно. Смущает то, что дом расположен в СТ Маяк-1. Здесь есть участки под изъятие для строительства дороги в Казачку. Так что нужно очень внимательно смотреть документы.
Дом 50 м² на участке 4 сот., 2,8 млн рублей. Состояние жилое, даже есть банька и место интересное, вокруг сосновый лес. Пахнет в тех местах - восхитительно. Но санузел на улице и нужно узнавать что с кооперативной водой, велика вероятность, что зимой не подают.
Жилые варианты от реальных собственников на этом закончились. Увеличим бюджет до 3,5 млн рублей. Тут уже больше предложений.
Дом 78 м² на участке 9 сот., 3,1 млн рублей, судя по описанию прям "конфетка" - и сад с огромным количеством плодовых деревьев и кустарников, и дом каменный с чердаком.
Ну и последний на сегодня вариант. Дом 77 м² на участке 4 сот., 3,5 млн рублей. Хороший сад, есть санузел в доме. Единственное, смутило наличие ЦСП в кухне. Вероятно отделили санузел. Но мокрая зона и необработанное ЦСП - нужно смотреть.
Цены выросли примерно на 500 000 - 1 000 000 рублей. В таком состоянии и по такой цене как мы покупали свой дом - предложений я не нашла. Что-то приблизительно похожее продается в диапазоне от 3,8 млн рублей.
Как мы покупали свой дом в Крыму можно прочитать здесь: часть 1 , часть 2
Уважаемые читатели, если вам было интересно, ставьте лайки и подписывайтесь на канал.