Доброго времени суток, собственное жилье очень чувственная тема в Российских реалиях вещь. Наряду с автомобилем, наличие собственного жилья в нашей стране является одним из основополагающих критериев признания успешности человека.
Ориентируясь на наших западных коллег и наблюдая как планомерно европейские и американские банки кредитуют свое население по ипотеке со ставками близкими к нулевым, наш Центробанк тоже последовал их примеру.
Планомерное снижение процентных ставок, а потом еще и желание государства поддержать своих граждан в этом вопросе. Привели нас к текущей реальности.
А реальность получилась очень хреновой. Цена на Однокомнатные квартиры в Москве подлетели до 7,5-8 миллионов рублей.
Двушки идут в диапозоне 10-12 миллионов рублей. А трешки символично в коридоре 14-17 миллионов.
Я попытался посмотреть, какой будет платеж со всеми этими субсидями и государственными поддержками. Исходные данные двушка за 12 000 000.
Где то смогли найти 4 000 000 на первоначальный взнос.
Вуаля, смотрите как красиво.
Реальный платеж будет около 55 000 рублей.
Платеж ненормальный. Имея супер зарплату около 100 000 руб. в месяц на дошираках. Сбор первоначального платежа займет около 5 лет.
Оплата дальнейшей суммы кредиты займет 20 лет. И переплата будет в две квартиры.
И самое смешное, что народ ломанулся обмазываться этими кредитами. И вишенка на торте, видя огромный спрос, застройщики просто подняли цену и свели все старания ЦБ на нет.
Я лично передумал улучшать свои жилищные условия. Поживу в однушке.
И вам настоятельно не рекомендую сейчас приобретать жилье, оно того не стоит, года два баланс спроса и предложения будет нормализоваться и только тогда наверное имеет какой то смысл покупать жилье.
Данная статья актуальна только для жителей Москвы и Области, по другим регионам у меня информации нет.
Всем спасибо.