Самое частое возражение инвесторов – «А почему здесь все у вас так дорого»?
Действительно цены в Сочи не низкие. Они выше чем на Урале, Сибири и местами даже выше, чем в Москве. Но согласитесь здесь много солнца, в декабре бывает 15-20 градусов тепла, а купаться можно в октябре и даже в ноябре. В Сочи нет грязи, слякоти, соли на дорогах. Смешение морского и горного воздуха создает здесь особенную климатическую атмосферу. Эти и другие моменты делают Сочи притяжением большого количества туристов и инвесторов.
⠀
Сегодня существует несколько мощных драйверов роста в этом городе:
⠀
🌟 Сириус – первая в России Федеральная территория. На этой территории находятся спортивные объекты, трасса Формулы 1, отели, порт и железнодорожный вокзал. Создание в России такой территории позволит массово привлекать молодежь в науку, образование и культуру. Развитие Сириуса привлечет большое количество инвестиций, приличный поток жителей со всей России, которые перевезут своих детей на учебу. Стоимость жилья в Сириусе сегодня сравнима с центральным районом Сочи, но учитываю всю существующую инфраструктуру и последующий потенциал, можно уверенно прогнозировать дальнейший уверенный рост.
⠀
🚞Перенос идущей вдоль Черного моря железнодорожной ветки вглубь материка «Южный кластер. Сумма строительства оценивается сейчас в 1.4 трлн. рублей. Проектные работы начнутся в 2022 г. Перенос железной дороги значительно улучшит береговую инфраструктуру курорта, принесет новые инвестиции, рабочие места.
⠀
🚙Строительство трассы Кавминводы - Адлер. Данная мера сократит вдвое расстояние между курортами с 700 до 334 км. Это позволит увеличить турпоток между двумя курортными зонами, привлечет новые инвестиции, улучшит инфраструктуру.
⠀
🏨Запрет на строительство многоквартирных жилых домов. Данное решение было принято в конце прошлого года и теперь уже нельзя строить построить трехэтажный дом, разделить его на несколько частей и продать помещения со статусом «Жилое помещение» или «ЖП» как говорят в народе. Именно за такие несуразные постройки местами Сочи выглядит «перегруженным», «разносортным» и местами абсолютно несуразным. Теперь в городе будет значительно больше строек по 214 ФЗ, приток новых качественных застройщиков. По сути из-за ликвидации целого кластера квартир со статусом «ЖП» объем предложений резко упадет и цены на квартиры и апартаменты будут расти.
⠀
🌊Из общей площади города-курорта в 3502 км² 81 % приходится на особо охраняемые территории и объекты. Город зажат между морем и горами, поэтому территория здесь ограничена. Мест для строительства новых жилых комплексов в большом дефиците, поэтому мест всем не хватит. Отсюда и цены на недвижимость в ликвидных районах будут только расти. Многие инвесторы из Москвы сравнивают цены своего города и Сочи и недоумевают. Но если посмотреть количество предложений в Москве и Сочи, то это абсолютно несопоставимо. В Сочи по некоторым объектам абсолютно нет рынка, в каких-то ликвидных объектах за год появляется 1-2 трешки, которые просто мгновенно «улетают» и покупатели частенько за них еще и «хорошенько» переплачивают.
⠀
💉Возможность повторения Covid эпидемий. Любые подобные явления увеличивают спрос на курортную недвижимость. Плюс возможность теперь работать из дома не обязывает вас находиться в городе, где находится офис.
⠀
Все вышеперечисленные факторы указывают на то, что в ближайшие 5-10 лет Сочи будет активно развиваться, в него будут вкладываться огромные инвестиции, поэтому предпосылок для увеличения цен на недвижимость однозначно много.
Подписывайте на нашу страницу в Instagram и будьте в курсе проверенных объектов в Сочи. Будьте на чеку и инвестируйте с умом!