Для быстрой продажи вам нужно сделать так, чтобы ваш дом выглядел лучше, чем у конкурентов.
Когда я просматриваю фотографии недвижимости в Интернете, я вижу много фотографий грязных комнат. Люди не удосужились даже немного прибраться, прежде чем они или их агент сделают фотографии, которые произведут первое впечатление на покупателей.
Очень часто на этих фотографиях телевизор включен, а на журнальном столике - тарелки с остатками еды. Это выглядит так уродливо! Поэтому я думаю, что самый простой способ сделать ваш дом лучше, это просто привести его в порядок.
Прежде всего, приведите в порядок поверхности. Мытье посуды и ежедневный беспорядок - это минимум, который вы можете сделать, чтобы хотя бы позволить покупателю увидеть дом, который находится под всем этим.
Затем застелите постель. Если вы хотите сделать больше и действительно должны, внимательно оглянитесь вокруг.
Ваши поверхности покрыты украшениями? Если да, то они здесь, потому что они украшают комнату, или потому что они имеют сентиментальную ценность? Если ответ второй, избавьтесь от него, по крайней мере, на время. Начните собирать вещи, даже если не знаете, куда собираетесь двигаться. Вы будете рады, что сделали это по крайней мере по двум причинам.
Во-первых, потенциальные покупатели не будут отвлекаться на ваш беспорядок, а во-вторых, вы продвинетесь гораздо дальше, когда действительно придет время двигаться.
Снова осмотрите дом внутри. Если у вас больше мебели, чем вам абсолютно необходимо, или ее больше, чем можно разместить в комнате, подумайте также о ее упаковке.
То же самое и с проектами, над которыми вы работали. Если вы не работаете над ними активно, отложите их до окончания переезда. Не загромождайте свой дом лишней мебелью. Постарайтесь вывезти ее в подсобное помещение на временное хранение пока дом продается.
Все это не означает, что нужно опустошить ваш дом, чтобы достичь этого ощущения отсутствия жизни. Напротив, вы хотите, чтобы в вашем доме было уютно. Есть баланс между беспорядком и уютом, и вы должны его найти. После того, как вы провели тщательную уборку, которая, очевидно, включает в себя сияние ванных комнат и кухонь (это ключевые особенности продажи, которые нельзя упускать из виду), застелите кровати и аккуратно бросьте подушки на диван.
Разместите оставшиеся украшения так, чтобы они действительно акцентировали внимание на комнате, например, поместите две эффектные свечи на каминную полку или даже плюшевого мишку на аккуратной кровати.
Ч
тобы в комнатах было уютно и тепло, включите свет. Очень часто эти фотографии недвижимости, которые я упоминал в начале этой статьи, были сделаны ночью. Темные окна или даже закрытые жалюзи сразу делают ваш дом унылым.
Пусть ваш агент зайдет днем, чтобы сфотографировать ваш дом, и обязательно используйте как естественный, так и искусственный свет, чтобы ваш дом выглядел ярким и желанным.
Когда пришло время показать ваш дом, включите тихую мелодичную музыку во время шоу, но ни в коем случае не включайте телевизор. Подумайте о создании приятных запахов, так как они тоже влияют на первое впечатление покупателя.
Сделав свой дом особенным, В ы увеличиваете свои шансы на быструю продажу по запрашиваемой вами цене. Так что сделайте себе одолжение и приложите дополнительные усилия. Вы будете рады тому, что сделали.