Помните детскую игру - найди отличия на двух почти одинаковых на первый взгляд картинках? Давайте искать
С таким поиском отличий сталкивается почти каждый, человек, и точно каждый, который покупает жилье в ипотеку. Так как в обоих случаях страхуется объект недвижимости, то у многих возникает путаница. Попробуем разобраться, в чем разница:
Согласно Российскому законодательству получить ипотеку в банке можно только при условии страхования жилого объекта, который предоставляется в обеспечение обязательств по займу. При этом речь идет только о несущих конструкциях квартиры или дома. Отделка и имущество банк не интересуют и они предметом залога не являются. И сумма, на которую обязан быть застрахован объект недвижимости, может быть ниже его реальной стоимости. Для банка главное не имущество сохранить, а кредит получить обратно, если что-то неприятное произойдет.
Поэтому купленную в ипотеку квартиру, можно застраховать еще и дополнительно, в свою пользу – достраховать до полной стоимости конструктивные элементы и купить защиту для своего ремонта и своего домашнего имущества. Это позволит не нести незапланированные расходы, если что-то неприятное впоследствии случится. Такие отношения не касаются кредитной организации и возникают исключительно между владельцем жилья и страховой компанией.
При оформлении ипотеки в дополнение к рискам возможных повреждений квартиры банки часто рекомендуют заемщикам включить в полис риски на случаи смерти и потери здоровья, а также оспаривания права собственности со стороны третьих лиц (титульное страхование). Допускаются и другие опции на усмотрение клиента. Все это входит в понятие комплексного ипотечного страхования.
Добровольное страхование жилья — это чаще всего отдельный договор только в отношении объекта недвижимости. Жизнь и здоровье тоже можно застраховать отдельно. В свою пользу, независимо от имеющихся перед кредиторами обязательств. Но это уже совсем другая история.
Ипотечное страхование направлено, прежде всего, на защиту банка от убытков, и именно банк получает выплату при наступлении страховых случаев. Как правило, заемщику в такой ситуации или ничего не положено, или остается небольшой «хвостик».
При заключении договора добровольного страхования жилья компенсация перечисляется самому владельцу.
При добровольном страховании жилья в полис, как правило, входит риск гражданской ответственности – причинение вреда третьим лицам, например, залив соседей снизу. В ипотечном страховании такой риск отсутствует.
Что дает приобретение полиса ипотечного и добровольного страхования?
И тот и другой полис дают спокойствие и возможность заниматься своими насущными делами. В жизни случается всякое. Ипотечные полис защитит человека как заемщика. Добровольный – просто как человека. Они прекрасно дополняют друг друга. И в любом случае не придется отвлекать финансовый ресурс семьи на непредвиденные расходы, которые всегда не вовремя и лучше бы без них.
И тот и другой полис можно выгодно оформить в СК «ПАРИ».
Используйте промокод DZEN и получите скидку 10% на страхование в ПАРИ при ипотечном кредитовании в Сбербанке. Для получения промокода перейдите по ссылке ниже