Бывает так, что финансовые обязательства переживают и кредиторов, и заемщиков. И в этом случае финансовые обязательства переходят к наследникам умершего.
Но так бывает далеко не всегда. Чтобы разобраться в ситуации, начнем разбирать вопрос детально. В первую очередь нужно разобраться с самим понятием «наследство». Как правило, наследство состоит из недвижимости, имущества, денег и обязательств, которые оставил умерший. При этом наследство как таковое считается неделимым – то есть если вы согласились принять в наследство имущество и недвижимость родственника, то вместе с ними на вас переходят и его обязательства финансового характера. Отказаться и принять только какую-то часть не получится.
Невыплаченные кредиты тоже переходят по наследству. Этими кредитами может быть ипотека, непогашенный лимит по кредитной карте, обычный потребкредит. В любом случае, по Гражданскому кодексу наследники обязаны исполнить эти финансовые обязательства.
Если в завещании четко прописано, кому отходит имущество, то финансовые обязательство передаются всем указанным наследникам. Если завещания не было составлено, то в дело вступает порядок наследования «по очередям»:
- Мать, отец, супруги, дети, опекуны и приемные дети – первая очередь
- Родные братья, сестры, бабушки и дедушки - вторая
- Тети и дяди – третья очередь
- Прабабушки, прадедушки, племянники, двоюродные сестры и братья и все их близкие родственники – последняя очередь.
По умолчанию, обязательства передаются родственникам первой очереди. Если их не оказывается или они не принимают наследство – следующей очереди и так далее.
При этом, требовать с наследников уплаты суммы, превышающей наследство, нельзя. Например, если некто унаследовал 100 тысяч рублей, а долг составляет 200 тысяч, больше унаследованной суммы потребовать с него не могут.
Если в наследство осталась квартира с невыплаченной ипотекой, то возможны два варианта:
- Остаток ипотеки выплачивает наследник, принявший квартиру, а договор ипотеки переоформляется на него, после выплат он становится законными владельцем.
- Если наследник по той или иной причине не может погасить долг по ипотеке, то залоговое жилье могут продать для уплаты задолженности, а сумму, которая уже была выплачена, передают наследнику.
Но все это работает только в том случае, если кредит не был застрахован на случай смерти заемщика. Если была оформлена страховка, то задолженность выплачивает страховая компания, а наследники освобождаются от выплаты задолженности.
И, наконец, если родственники не получили от усопшего никакого наследства, то никто не имеет права требовать с них уплаты его долгов.
Если вы планируете взять кредит под залог недвижимости, то по этой ссылке можно оформить кредит до 8 млн рублей на выгодных условиях со ставкой 8,8% годовых на 20 лет.