Предложения купить квартиру с отделкой от застройщика появляются на рынке недвижимости все чаще. Значит ли это, что жилье готово к заселению? Или оно все еще требует минимального косметического ремонта?
Чтобы получить то, на что вы рассчитываете, давайте разберемся в нюансах вопроса.
В ЖК "Ясная Поляна" предлагаются квартиры с отделкой двух типов.
Предчистовая отделка
Подразумевает наличие необходимых коммуникаций, базовую отделку стен, стяжку. Потолки, стены и полы уже выровнены и оштукатурены, в квартире установлены стеклопакеты, сделана разводка отопления, электрики, зачастую даже поставлены розетки и выключатели. В такой квартире жить также нельзя, однако времени и денег на ремонт будет потрачено гораздо меньше, чем в черновом варианте.
Чистовая отделка
Подразумевает наличие основных отделочных работ: обои на стенах, ламинат на полу, керамическая плитка и полный комплект сантехники в санузле, межкомнатные двери.
Что выбрать
Жилье без отделки станет хорошим решением для тех, кто хочет воплотить в реальность собственный сложный дизайн-проект. Вторым условием, чтобы удачно и недорого купить квартиру с черновой отделкой, станет наличие денег, сил, душевных и физических, для проведения ремонта.
Сэкономленные на покупке жилья финансы пойдут на ремонтные работы, проведение коммуникаций и меблировку. В среднем, это 15-25% от стоимости недвижимости. По срокам – от 2 месяцев до полугода, без форс-мажоров.
«Белая коробка» подходит для людей, которые не любят шаблонные клише, но и не хотят тратить много времени и денег на капитальный ремонт.
Почему в чистовой отделке выгоднее
Преимущества формата:
- Поскольку ремонт уже включен в стоимость квартиры, при использовании ипотечного кредита стоимость отделки «растягивается» во времени, и позволяет комфортно распределить затраты без перерасхода бюджета и существенных финансовых нагрузок.
- Жилье с чистовой отделкой выгодно приобретать для последующей аренды. Меньше затрат – быстрее вернутся инвестиции.
- Ремонт от застройщика, как правило, получается дешевле, чем отделка своими силами, поскольку компания закупает материалы оптом и привлекает сотрудников сразу на большой объем работ. Это позволяет добиться существенных скидок за услуги.
- Квартира с отделкой является частью ДДУ. Это значит, на ремонт есть гарантия от застройщика. Кроме сантехники. Но здесь страховка со стороны производителя.
Важный момент: все эти пункты имеют силу, если купить квартиру в новостройке с отделкой от застройщика как готовый проект. Если ремонт в квартире производится сторонней организацией по инициативе будущего собственника, то включить эти затраты в договор или в кредит уже невозможно.
Телефон: (8352)37-55-55
Все планировки и цены на сайте yasno21.ru
Отдел продаж: г. Чебоксары, бульвар Солнечный, д. 4
Застройщик – ООО «Вектор-Инвест». Проектная декларация на сайте yasno 21.ru и портале наш.дом.рф