Зачем нужен агент при покупке новостройки, ведь у большинства застройщиков есть свои отделы продаж? Нам часто задают этот вопрос, поэтому сегодня мы публикуем развернутый ответ на него.
Забегая вперед скажем, что одна из самых важных причин сотрудничества с агентом – это помощь в заключении договора с застройщиком. Например, недавно в АН Prime Estate обратился покупатель новостройки для продажи своей квартиры по переуступке. При проверке документов наши специалисты заметили ошибку в ДДУ, который клиент самостоятельно заключал с застройщиком. Неверно были указаны оси объекта, а также из договора следовало, что покупатель должен получить комнату в квартире, а не целую квартиру.
Доверяя покупку специалистам, вы страхуете себя от подобных ошибок! Тем более комиссию нам выплачивает застройщик.
Итак, ТОП-5 причин сотрудничать с агентом при покупке квартиры в новостройке!
Агент поможет найти ту самую квартиру! ⠀
На первой встрече опытный агент обязательно поинтересуется у своего клиента о целях покупки квартиры (для жизни, для инвестиции, детям). Только четко определившись с целью, специалист сможет подобрать самый подходящий вариант с учетом ваших предпочтений (например, с точки зрения локации) и возможностей.
Агент предложит несколько вариантов у нескольких проверенных застройщиков, тогда как менеджер в отделе продаж конкретного застройщика предложит вам проекты только своей компании.
Таким образом, агент станет для вас путеводителем по рынку новостроек.
Агент поможет сэкономить!
Хороший агент следит за акциями у застройщиков, поэтому всегда предложит вам самый выгодный вариант и вовремя подтолкнет к принятию решения, ведь рынок новостроек очень динамичен, интересные варианты разбирают моментально.
Менеджеры отдела продаж опять-таки ограничены проектами и акциями своей компании. Они по понятным причинам не расскажут вам, о том, что через квартал их конкурент строит похожий по характеристикам дом и предлагает похожие планировки по более выгодным ценам. К тому же, например, этот «конкурент» передает квартиры с отделкой и по срокам гораздо раньше, да и окна выходят там на зеленую аллею, а не на шумный проспект.
Агент поможет выйти на сделку!
Агент поможет выйти на сделку, правильно оформить документы, подобрать банк для ипотеки с самым выгодным предложением, собрать для этого все необходимые документы, получить деньги на покупку квартиры через реализацию социальных программ (материнский капитал, военная ипотека, субсидии и т.д.).
Важный момент: грамотные специалисты по недвижимости не работают в одиночку. У них есть команда, состоящая из ипотечного специалиста, юриста, других агентов, которые могут заменить вашего агента, если, например, он заболеет.
Агент поможет подписать ДДУ и проконтролировать застройщика!
Как уже было сказано, агент поможет правильно оформить все документы (в том числе и договор с застройщиком), наделить участников покупки соответствующими долями, проверить всю необходимую документацию по строительному объекту, заранее получить проект договора и откорректировать его при необходимости, а также проконтролировать застройщика в процессе подписания.
Агент поможет с приемкой квартиры!
Как только застройщик завершит возведение объекта, агент может помочь с приемкой квартиры, проконсультировать, на что обратить внимание при осмотре, а также порекомендовать специалиста-приемщика.
Кстати, для клиентов АН Prime Estate профессиональная приемка квартиры бесплатна. Мы сами оплачиваем ее!
Обращайтесь, всегда рады помочь! Ждем ваших звонков: 8 (812)-982-68-94.