С 01.01.2021г. возобновлено начисление неустоек (пеней, штрафов) за ЖКУ

Мораторий на начисление неустоек (пеней, штрафов) в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, был введен в действие с 06 апреля 2020г. ПП РФ № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 2 апреля 2020 г. и прекратил свое действие с 01.01.2021г. В период действия моратория управляющие организации не имели право начислять неустойки (пени, штрафы) в отношении собственников помещений (п. 4 постановления № 424) , а ресурсоснабжающие организации не имели право начислять неустойки (пени, штрафы) в отношении управляющих организаций (п. 3 постановления № 424) , чем достигался баланс интересов собственников помещений и управляющих организаций.

В соответствии с пунктом 5 постановления № 424, мораторий распространяет свое действие на взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Начисление неустойки (пени, штрафов) было заморожено с 06.04.2020г. по 31.12.2020г. в отношении всех задолженностей независимо от расчетного периода (месяца), по оплате которой была допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г.

С 01.01.2021г. начисление неустоек (пени, штрафов) возобновляется в отношении задолженностей, возникших до 06.04.2021г., а также начинается начисление неустойки (пени, штрафов) в отношении задолженностей возникших после 06.04.2020г., но без учета периода заморозки неустоек (пени, штрафов) .

В этой связи собственникам помещений необходимо проверять выставляемые управляющими организациями с 01.01.2021г. платежные документы, на предмет возможного начисления неустоек (пени, штрафов) за период действия вышеуказанного моратория.