Приветствую вас дорогие читатели. Сегодня мы научимся выбирать земельный участок для инвестирования. Данный вид инвестиций, в большинстве случаев – долгосрочный. А прибыль от такого инвестирования, будет зависеть от множества факторов и правильности выбора объекта.
Итак, при выборе земельного участка в первую очередь нужно обратить внимание на наличие и расположение инфраструктур и коммуникаций. То есть, если мы рассматриваем покупку земли в новом, строящемся коттеджном поселке, то обязательно обращаем внимание на расположение ближайших, существующих «благ цивилизации». Под «благами цивилизации» подразумеваются такие объекты как: магазин, аптека, детский сад, школа и т. д. Так же, не маловажным фактором , будет являться остановка общественного транспорта и его регулярность. На ген. плане застройщика или продавца, могут быть указаны все социально значимые объекты которые будут построены в перспективе, но как говорилось ранее, предпочтение стоит отдать тому участку, где готовая инфраструктура находится на наименьшем расстоянии от объекта покупки.
В 2011 году, в России был подписан закон № 138. Согласно этому закону, многодетные семьи имеют право безвозмездно получить от государства участок земли. Очень большой процент полученных участков продается, так как у кого-то нет возможности заниматься строительством собственного дома, либо семье нужны деньги или по какой либо другой причине. И вот на эти участки стоит обратить внимание. Как правило, ближайшие 1-3 года после получения многодетными семьями участков земли, цена на них будет минимальна. А вот далее, наступает интересный момент. Региональные власти, начинают благоустраивать выделенную землю. Проводят электрические сети, цена участка увеличивается на 30-70 т. р. Проводят газоснабжение и водоснабжение цена участка увеличивается еще на 50-100 т. р. Затем начинается активная застройка участков и цена вырастает уже на 150-300 т. р. (все цены усредненные и могут меняться в большую или меньшую сторону в разных регионах). Так же стоит уточнить глубину залегания питьевой воды, это так же является не маловажным фактором при выборе участка.
При выборе участка для инвестирования средств не стоит опираться только на сведения приведенные в данной статье. Здесь я постарался описать наиболее распространенные способы отбора, но далеко не все. Что бы выбрать участок для инвестирования правильно, стоит составить ряд вопросов и пунктов, по которым должно быть не менее 95% положительных ответов и только после этого принимать решение о его покупке.
Спасибо за уделенное внимание!
Подписывайтесь на канал и ставьте лайки!