В турецких городах цены на апартаменты зависят от многих факторов – общих для всех и специфических для того или иного региона. Мы же в нашей статье остановимся на ценообразовании в городе Алания – одном из самых популярных средиземноморских курортов среди иностранных покупателей недвижимости.
Эта статья продолжение Особенности ценообразования недвижимости в Аланье. Часть.1 и Особенности ценообразования недвижимости в Аланье. Часть.2
Инфраструктура и территория
Выбирая квартиру в Алании, рекомендую обратить внимание на инфраструктуру жилого комплекса, так как этот фактор существенно влияет на стоимость объектов. Например, если в доме предусмотрен только бассейн и небольшая парковка для авто, цены на апартаменты в нем будут ниже.
Если же Вы планируете приобрести квартиру в жилом комплексе, построенном по популярному сейчас типу проекта «город в городе», будьте готовы к более дорогому ценнику и, соответственно, большим затратам на ежемесячное обслуживание по айдату. Проживать в таких ЖК действительно удобно и комфортно, даже не покидая придомовой территории: к услугам жильцов действующие крытые и открытые бассейны, фитнес-залы, хамамы и зоны барбекю, SPA-салоны, детские площадки, небольшие скверики, магазины, круглосуточная охрана. Несмотря на высокую стоимость квадратного метра, она вполне подъемная для многих русскоязычных иностранных инвесторов.
Планировка и меблировка
Стандартный критерий оценивания квартиры – ее площадь. Однако на итоговую цену влияет не только общий метраж, но и то, насколько удачна планировка помещений. Так, две абсолютно одинаковые по площади квартиры в одном и том же жилом комплексе могут обойтись покупателю в разные суммы. Например, из-за того, что в одних апартаментах кухня и гостиная больше, а значит удобнее, нежели в других.
По общепринятому стандарту, продажи турецкого жилья осуществляются с готовым ремонтом. И это, пожалуй, основное отличие ценообразования недвижимости от российского (в странах постсоветского пространства основная часть объектов от строителей продается без отделки). К тому же, в Алании совсем не редкость, когда в новой квартире, выставленной на продажу, уже есть мебель, встроенная техника, готовы к использованию санузлы. Чем дороже и лучше по качеству предметы обстановки, тем больше покупателю придется заплатить за квартиру. Это же касается продаж недвижимости на вторичном рынке.
Вознаграждение риелтору
Многие риелторские компании в Турции берут оплату за свои услуги с покупателей. Агентство Status Property не берет комиссионных с клиентов и это касается как помощи в поиске ликвидных объектов недвижимости, так и полного сопровождения сделки купли-продажи. Если Вы заключаете договор на покупку жилья в Алании при участии нашей компании, понадобится оплатить лишь расходы на оформление. Однако они не отличаются от тех затрат, которые Вы бы понесли, покупая квартиру самостоятельно.
Что же касается факторов ценообразования недвижимости в Алании, каждый из них нельзя рассматривать по отдельности. Важно понимать, что именно специалисты в области продаж помогут Вам разобраться во всех тонкостях формирования цен на турецкое жилье и подберут самый оптимальный и выгодный вариант.
Если Вы хотите иметь в лице риелторского агентства надежного помощника и доверенное лицо при покупке недвижимости в Турции, обращайтесь компанию Status Property.
Наш сайт: https://statusproperty.ru/
Наши интересные публикации: