В России может быть разрешено использование фидуциарных счетов для строительства частных домов, пишет газета «Известия». Стоимость жилья выросла из-за дороговизны банковских кредитов на строительство жилья, а также на фоне негативных макроэкономических факторов в соответствии с проектом Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. , разработан Минстроем, рассчитан до 2035 года. По запросу Минстроя поданы предложения по проекту. Ожидается, что введение трастовых счетов для частных домов повысит доступность жилья.
В настоящее время этот механизм используется только при строительстве жилых домов. Предлагается распространить его на строительство индивидуальных квартир, жилищных кооперативов и домов в аренду. Если инициатива Минстроя будет реализована, граждане смогут покупать частный многоквартирный дом с безрисковым эскроу-счетом. По словам руководителя центра загородной недвижимости, это обеспечит безопасность сделки для покупателей индивидуальных квартир. По его мнению, подобные действия откроют перед крупными девелоперами новые возможности для получения средств от акционеров.
Еще одна причина роста цен на жилье - рост стоимости стройматериалов и рост спроса из-за введения льготной кредитной программы под 6,5% годовых. Стратегия предполагает, что предложение квартир на данный момент составляет 26,3 кв. м на человека. Из-за роста цен снизилась средняя площадь квартир. В 2000 году он составлял 81 кв. м, в 2019 году это число упало до 51,6 кв. М. Стратегия предполагает развитие индивидуального жилищного строительства.