Ответственность за невыплату кредита под залог квартиры наступает после пропуска одного платежа. Платить по счетам необходимо вовремя, в ином случае будут начислены пеня и штрафные санкции. Последствия невыплаты займа под залог недвижимости зависит от организации, где займ был взят и ситуации с должником.
Последствия кредитования в МФО под залог квартиры
Когда срочно нужны деньги, люди неспособны думать логически. Займы под залог недвижимости граждане берут не только в банке, идут в МФО, деятельность которых практически не регулируется.
Вместе с договором займа подписывается договор дарения или купли-продажи на недвижимость, которая идёт под залог. Заёмщику объясняется, что этот договор обеспечивающий серьезность обязательств и с недвижимостью ничего не случится.
Только в Санкт-Петербурге за прошлый год прошло 19 сделок, когда люди просто подарили свои квартиры МФО за смешенную сумму. Оспорить сделку и вернуть недвижимость получилось только у 2 граждан.
Подписывая договор на кредит под недвижимость, нужно перечитывать условия и лучше взять с собой юриста, который сможет обнаружить в нём двойной смысл.
МФО предлагают самые невыгодные условия кредитования, которые можно найти, процентная ставка доходит до 820% годовых.
Последствия невозврата банку кредита под залог квартиры
Систематический пропуск платежей по кредиту или решение прекратить платить приводит к финансовым потерям. Организация имеет право начислить:
• Штраф – единоразовая сумма за нарушение кредитных обязательств;
• Пеня – начисляется в эквиваленте суммы просрочки за определенный период;
• Повышение процентной ставки.
Если должник продолжает прятаться и не платит по счетам, финансовая организация имеет право выставить недвижимость на аукцион и продать её.
По закону после продажи недвижимости покрывается сумма долга, проценты и штрафные санкции, остаток отдаётся должнику. По факту бывший владелец квартиры не получит ничего, если не внимательно читал договор.
При оформлении кредита, недвижимость оценивается ниже своей стоимости. Вы можете получить оценку своей квартиры в эквиваленте от 60 до 80% реальной рыночной цены. Продавать недвижимость будут по цене ещё ниже оценочной. Цель – максимально быстро получить деньги обратно.
Если у вас есть кредит под залог недвижимости, и вы понимаете, что могут появиться финансовые проблемы, лучше обратиться к юристу по финансовым делам до того, как начнутся систематические просрочки.