Наступление Нового года все ждут в надежде, что он будет лучше предыдущего. Но некий страх чего-то нового и неизвестного иногда пугает. Это касается введения очередных законов, нормативов и правил. Прошлый год был тяжелым для всех, поэтому люди были в предвкушении начала 2021 года. Что же новый год принесет для владельцев загородной недвижимости? Как изменится их жизнь?
Еще пятилетка
Хорошая новость для тех, кто не успел получить право собственности дом по льготным условиям. Дачная амнистия продлена еще на пять лет. Это уже четвертый вариант закона, который теперь распространяет свое действие на участки для ИЖС и ЛПХ. Любая постройка, которая соответствует следующим условиям: не более 3-х этажей, не выше 20 м, одна квартира в доме, будет зарегистрирована. Для оформления достаточно наличие права собственности на участок на основании технического плана и декларации.
Целью пролонгации дачной амнистии является постановка на кадастровый учет земельных участков и пополнение налоговой базы. Люди, которые когда-то начали стройку и потом ее заморозили, могут захотеть ее продолжить. Данный закон — за развитие ИЖС.
Как зарегистрировать дом:
- Собственник загородной недвижимости вызывает кадастрового инженера, который делает замеры и составляет техплан. Далее делается межевание участка.
- Владелец участка отправляется в МФЦ и отдает диск с техническим планом.
- Ждет документ о праве собственности.
Уведомление не требуется, как и согласование строительства с администрацией, если стройка началась после 4 августа 2018 года. До этого времени дом можно оформить, направив уведомление и пройдя все этапы «бюрократической волокиты». Участкам, полученным до 30 октября 2001 года повезло больше. Для них действует «бессрочная амнистия». Для владельцев нужно только подтвердить данный факт.
«А мне не сказали…»
По закону № 369-ФЗ от 09.11.2020 члены правления СНТ не обязаны теперь уведомлять собственников о предстоящем собрании. В уставе товарищества прописывается, в какой день и где будет проходить ежегодное общее собрание членов. Также указывается повестка. Если какие-то вопросы следует решить отдельно, то сообщить о собрании придется.
Любишь шашлык, люби и мангал поставить, где положено
С этого года вступают в действие поправки в Правила противопожарного режима в РФ. Нововведения касаются всеми любимых шашлыков. Жарить можно, но безопасность на первом месте.
Для приготовления мяса и других блюд на открытом огне необходимо использовать мангалы, барбекю и т.п., которые устанавливаются в 5 м от любой постройки. Также в 2 метрах от мангала не должно быть никаких взрывоопасных предметов. Мусор сжигать не запретили, только в металлической бочке с крышкой объемом не более 1 куб. м. Сама емкость должна стоять в 25 метрах от построек, а также рядом не должно деревьев (в 50 м от хвойных и в 25 м от лиственных). Но если по прогнозу объявляют ветер от пяти м/с, то разводить огонь нельзя.
Нарушение вышеизложенных правил грозит штрафом в размере 2000-3000 рублей. Но в случае объявления противопожарного режима и, если пострадали люди и имущество, наказание увеличивается до 4000-5000 рублей. Более тяжкие последствия влекут за собой уголовную ответственность.
В этом году снимается обязанность иметь огнетушитель или бочку с водой к началу весны. А СНТ должно обеспечить подъезд пожарной техники к водоемам и пожарным гидрантам, когда это необходимо. Если садовое общество располагается рядом с лесом, то председатель обязан составлять паспорт территории.
260 000 лишними не будут
В 2021 году наконец-то можно получить налоговый вычет с покупки дачи. Раньше Федеральная налоговая служба отказывала всем, объясняя это тем, что постройки на садовых участках признавались нежилыми строениями. Поэтому и не подходили под условия возврата НДФЛ. 7 сентября 2020 года Министерство финансов внесли поправки : владелец участка может получить налоговый вычет, если дом был оформлен в собственности не раньше 2019 года.
Данный налоговый вычет можно получить единожды. Если недвижимость зарегистрирована на одного супруга, то в случае второй покупки жена или муж также вернет до 260 000 рублей.
Материнский капитал за городом
В следующем году размер маткапитала увеличат на 3,7%. Выплата на первого ребенка составит теперь 466 617 рублей, на второго — 639 432 рубля. Если на первого ребенка сертификат уже был использован, то на второго выплата составит 155 550 рублей. Но это еще не все теперь МК можно направить на сельскую ипотеку.
За коммуналку теперь придется заплатить
В 2020 году в связи с пандемией и сложной экономической ситуацией отменили начисление пеней за долгов по ЖКХ. С 1 января 2021 года долги размораживаются и придется заплатить, чтобы не остаться без света и воды.
Итак, новый 2021 год принес много нового и приятного для владельцев загородной недвижимости. Главное, быть в курсе и не нарушать закон. В проекте «Мой гектар» все собственники получают полную информацию о ситуации в поселке и на рынке недвижимости в целом в своем Личном кабинете . Присоединяйтесь!