Задумалась о переезде. Хочется поближе к школе, в которую идет ребенок осенью, и чтобы за окошком — Альпы. Ну, на горы я замахнулась, конечно, от нашего городка они далеко, но хотя бы поле с фазанами и лес с оленями. В деревню в общем. Как туда попасть? Речь об аренде, покупку собственного жилья в расчет пока не берем.
Итак, есть несколько вариантов:
1) Искать в интернете на агрегаторах недвижки типа www.immowelt.at или сайтах риелторов а-ля www.remax.at. Общаясь со вторыми, нужно помнить, что в случае сделки придется заплатить комиссию.
2) Искать через знакомых. Можно разузнать о хозяевах, состоянии жилья и сэкономить на комиссии маклеру.
3) Обратиться в гемайнде (аналог администрации города или сельского поселения в России). Это вариант муниципального жилья в Австрии, которое можно снять напрямую у города / поселка.
Первые два понятны и работают в любой стране мира одинаково, а вот третий довольно интересный. У города / поселка есть собственное жилье, которое оно сдает своим гражданам на льготных условиях. Любой желающий, проживающий в Австрии больше пяти лет, может подать заявку. Конкурс обычно большой, принцип "кто первый — того и тапки" не работает, т.к. администрация заинтересована в благонадежных жильцах и выбирает тщательно.
Чтобы подать заявку, необходимо предоставить ряд документов, в том числе справку о доходах семьи за последний год. А для не граждан Австрии или тех, у кого нет бессрочного ВНЖ, отчитаться о доходах нужно за последние 4,5 года плюс подтвердить знание немецкого языка. Как видно, без языка "ни туды и ни сюды". Поскольку жилье муниципальное, естественно учитываются и прочие социальные факторы. Например, вам срочно необходимо жилье, сложная ситуация в семье, развод и прочее.
Но даже если вы страдаете, имеете все документы на руках и можете сказать на немецком больше, чем "Хенде хох! Гилер капут!", не факт, что выберут вас.
Австрийцы за пределами мегаполисов консервативны. Кто бы что ни говорил, они неохотно принимают новое и не любят "понаехавших". Поэтому деревне нужно понравиться. Если дедушка мужа / жены разводит овец в этом гемайнде — хорошо, если родственница училась в школе с бургомистром — прекрасно, если вы не представляете другого места жительства — великолепно.
Преимущество муниципального жилья в том, что вы можете снять его на неопределенный срок (обычно контракт на аренду составляет три года), вас не имеют права из него выгнать (если вы, конечно, не дебошир и пожиратель соседских кошек), не нужно платить комиссию посреднику, стоит оно дешевле. Последний пункт самый привлекательный, хотя на самом деле некоторые квартиры не так уж и дешевы. Например, тот дом, который интересует меня, еще строится, он будет готов к заселению в июле этого года. Трехэтажный, на 12 квартир площадью от 60 до 110 кв.м., каждая с балконом, а на первом этаже — с террасой и небольшим участком земли. Это ну такое, средненькое жилье эконом-класса. Без шуток. Нам, выросшим в панельных двушках, подобное кажется роскошеством, а здесь это норма.
Стоимость аренды самой маленькой квартиры порядка 600 евро в месяц, средней — 800, за самую большую придется отдать чуть более тысячи. Это дешевле, чем в среднем по рынку, учитывая, что в стоимость уже включена коммуналка (электричество и вода) и не придется доплачивать сверху. К тому же предполагается, что жители таких домов зарабатывают не много и им полагается дотация от государства, так называемая вонбайхильфе (Wohnbeihilfe), благодаря которой можно покрыть половину арендной платы. Но. Есть еще парковочное место, например, за которое предусматривается отдельная плата. Плюс в квартире нет ничего, кроме унитаза и душа. Придется закупать и устанавливать всю мебель, включая кухню, а это еще несколько кровно заработанных тысяч.
В общем не все так просто, как кажется на первый взгляд. Попробую подать заявку, во вторник крайний срок, потом расскажу, чем дело кончилось.