В конце 2020 года были приняты поправки в налоговое законодательство. Что касается недвижимости, то главным изменением стало исчисление срока владения по новостройкам. Если раньше этот срок считался с момента оформления собственности, то теперь отсчет идет от даты полной оплаты объекта. Это выгодно прежде всего тем покупателям, кто приобретает объект в строящемся доме сразу со 100% оплатой.
Однако, риэлторы прекрасно знают, что с недвижимостью не все так просто. В частности по новостройкам зачастую случается так, что на момент сдачи дома, ввода его в эксплуатацию и подписанию акта передачи собственнику, производится обмер помещения и его фактическая площадь оказывается чуть больше проектной. В этом случае покупатель должен доплатить застройщику за дополнительные квадратные метры и полными взаиморасчеты по Договору долевого участия будут лишь после доплаты. Вопрос, от какой даты будет исчиляться срок владения объектом, если с момента подписания и 100% оплаты ДДУ до момента приемки квартиры и доплаты прошло, например, два года?