Что стоит за низкой ценой квартиры?

Когда квартиру очень хочется купить, многие покупатели не желают обращать внимание на детали. Не смотря на неоднократные предупреждения о возможном срыве сделки - идут на риск.

История такова. Покупателем самостоятельно был найден объект недвижимости по очень привлекательной цене: ниже рынка на тыщ 700.000. Сценарий апокалипсиса разворачивался постепенно, но был ясен с самого начала.

Мужчина продавал квартиру через агента. Риелтор не приехал на показ. Покупатели, посмотрев объект недвижимости, изъявили желание приобрести. Конечно же, по классике жанра, продавец говорит давайте работать напрямую без риелтора, я Вам уступлю. Уступил 200.000.

Далее даёт нового риелтора, своего земляка. Но позже отказывается и от него, если уж оптимизировать траты, то по полной, как говорится. Ещё уступает 100.000 на квартиру.

Сделка ипотечная. Продавец упоминает, что месяц назад у него сорвалась сделка, причина, как всегда одна и та же - риелтор виноват был. Пояснений по ситуации не дал.

В квартире имеются перепланировки, снесена стена, смещены мокрые зоны, прихвачена территория общего имущества. Вопрос решили. Протащили.

В ходе проверок выходит целая простынь задолженностей, открытые исполнительные производства, которые необходимо погасить до подписания. На встрече обсудили детали, по требованию продавцов с согласия покупателей передали аванс. Продавцы с пеной у рта говорили, что мы с Вами земляки, друг друга не кинем.

Погасили критичные задолженности. После продавец потребовал доплаты в размере 100.000. Что-то он дёшево продает.

Закончилось все без мордобоя, деньги, внесенные в качестве аванса вернули в полном объеме. Сделка не состоялась. Покупатели теперь поняли, что земляки тоже могут кинуть, и если человек обманывает других почему он не может обмануть тебя.