Итак, в прошлый раз мы остановились на том, как же выбрать свой вариант: строить дом или купить готовый. Поехали.
⠀
Подумайте вот о чем:
⠀
1. Сколько стоит час вашего рабочего времени (неожиданно, да?). Делим зарплату на количество рабочих часов в месяц. Теперь мы знаем цифру, отталкиваясь от нее решение будет принимать немного проще.
⠀
Вернемся к домам. Если вдруг, вам кажется, что на покупку готового дома уйдет мало времени, то ха ха ха! Посчитаем, сколько времени вы потратили на: изучение материалов строительства, изучение документов, узнавали про ипотеку, считали ипотеку, изучали форумы и блоги по теме, рассматривали все возможные варианты (двухэтажный на 140 метров или одноэтажный на 100 метров?).
⠀
Сколько ковырялись в деталях и путались в названиях (ИЖС или ДНП, сколько соток нужно, а как провести газ, если его нет), ездили на просмотры, отбирали объявления и так далее..
⠀
И это все время, которое вы тратите! И вы не потратили это время на повышение квалификации, например, что могло бы вам позволить заработать немного больше. Но нет, вы потратите это время на изучение вещей, которые вам в жизни больше скорее всего не пригодятся.
⠀
В среднем, покупка дома занимает от 3 месяцев. Не ДО, а ОТ трех! И три месяца вы изучаете все о строительстве и загородной недвижимости. Поэтому знайте свою стоимость в час и не тратьте время на лишнее.
⠀
2. Планируемый срок эксплуатации. Есть такая распространенная ошибка при покупке дома/участка, думать, что он с вами навсегда. Здесь советую подумать вот о чем: есть ли шанс, что в ближайшие 5-10 лет ваша жизнь изменится?
⠀
Смена работы, дети родились/выросли/переехали, возможно, вам просто разонравится место или соседи. Плюс готовой 2 -5-10 летний дом все-таки будет просить денег на свое обслуживание. Тут потекло, там ремонт нужен и т.д. Скорее всего сильно больше, чем вы планировали.
⠀
В новом хорошо построенном доме, затрат на обслуживание должно быть меньше. Плюс он сделан под вас и для вас. Но здесь главное помнить о соответствии месту: не очень хорошо иметь самый большой/дорогой дом в поселке или самый простой/дешевый. Так вы снижаете его рентабельность в будущем.
⠀
Если вы планируете жить более 5-10 лет в этом месте, то лучше строить новый под себя. Если менее 5 лет (и вы не уверены: а для меня ли загород), то возможно готовый дом - вариант для вас. В общем, подумайте о рентабельности своей покупки. Сможете ли вы такой дом потом сменить, не сильно потеряв в деньгах?
⠀
А вообще запишитесь ко мне на консультацию и сэкономьте первые три месяца приведя свои мысли в порядок и отбросив то, что не нужно именно вам.
