Приветствую всех на моем канале! Один мой знакомый давно мечтал купить собственный дом. И когда появилось несколько вариантов, попросил меня помочь. Дело в том, что все дома были относительно старыми, построили их лет 40 тому назад. Чтобы не прогадать, нужно было грамотно оценить дома и избежать проблем в будущем.
Вот я и подумал, что такая информация может понадобиться многим из вас. Участок На старте определитесь, какие постройки понадобятся вам в будущем. Исходя из этого оцените весь участок – сможете ли в будущем на нем построить все, что вам нужно. Проверьте, занесены ли в план все имеющиеся постройки. В противном случае могут быть проблемы. Узнайте, как обстоит дело с грунтовыми водами.
Если со сбором информации возникнут проблемы, можно выяснить это прямо на месте. Например, при помощи колодца с деревянным срубом. Чем меньше его глубина, тем выше уровень грунтовых вод. Максимум информации об участке можно получить, если проводить осмотр в не самых лучших погодных условиях. Затяжные дожди, таяние снега покажут товар лицом. Фундамент Прежде всего убедитесь, что фундамент есть. Некоторые умельцы в погоне за экономией обходятся при строительстве без него.
Проверьте его на наличие трещин и перекосов. Если с трещинами еще можно как-то справиться, то перекос явно свидетельствует о крупных проблемах. Крыша Крыша – не фундамент, ее всегда можно отремонтировать. Но игнорировать этот момент во время осмотра дома не стоит. Оцените насколько крыша изношена. Поднимитесь на чердак и проверьте состояние стропил и самой кровли. Стены Обратите внимание на наличие трещин и прогибов.
Даже небольшие трещины свидетельствуют о проблемах и недочетах при строительстве. Самое плохое – исправить это уже нельзя. Жилплощадь Не всегда получается купить сразу дом такого размера, как хочется. Поэтому нужно смотреть на перспективу - в просматриваемом доме должна быть возможность для возведения пристройки или дополнительных комнат.
Надеюсь, информация поможет многим моим читателям не ошибиться при выборе дома.