Новые реалии развития городского пространства говорят следующее: локация объекта уходит на второй план. Сочетание архитектуры и наполнения проекта являются самыми сильными драйверами развития городов.
Архитектурная составляющая новых проектов должна соответствовать окружению, иметь функциональное зонирование и высокую привлекательность для городского сообщества, как в виде простых посетителей, так и желающих развивать район другими объектами недвижимости в заданном архитектурном духе.
Визуальная составляющая архитектуры в данном случае имеет силу, воздействие которой на городское развитие легко заметить на примере двух испанских городов: Бильбао и Барселоне. Изначально запустелый город в предкризисном состоянии смог стать привлекательным для людей — как простых туристов, так и инвесторов, за счёт строительства здания музея современного искусства причудливой формы. Музей повлиял на развитие города также сильно, как и архитектура Гауди, навсегда определившая Барселону как один из основных экономических центров Испании.
Таким образом, архитектура может дать настоящий импульс для раскрытия потенциала любой территории. Создание искусства вместо серых блоков может не только улучшить визуальную и эстетическую составляющую города, но также значительно увеличить его экономический потенциал и стоимость недвижимого имущества.
