Во время поиска квартиры можно столкнуться с проблемой выбора этажа. Немногие задаются этим вопросом, но если игнорировать этот вопрос полностью, то вероятность получить того или иного рода неприятность больше. И чтоб обезопасить себя от непредвиденных аспектов я поделюсь с вами своими мыслями.
Гипотетически, возьмем к примеру 14-этажный дом и будем выбирать в нем квартиру.
Если взять 1-2 этажи:
Отрицательные аспекты:
- шум в квартире, т.к. квартира находится низко и весь шум с дорог, от проходящих людей(разговоры, крики и прочее) будут хорошо слышны, да и зевак, заглядывающих в ваши окна будут предостаточно. А если занавешивать окна постоянно, то в квартиру не будет поступать солнечный свет. И все это будет в вашей зоне комфорта.
- не могу исключать тонну мусора под окнами, зная наш менталитет и сознательность нашего населения
- как выяснилось, что за лифт платить все равно придется, даже если вы им не пользуетесь.
- если есть плохой\неисправный мусоропровод, то фактически соседей с низу нет, но в гости могут заходить тараканы).
- большая вероятность, что в квартире будет прохладно, т.к. снизу помещение будет неотапливаемое.
- при продаже могут возникнуть сложности, т.к. квартира будет менее ликвидна.
Положительные аспекты:
- быстрый доступ в квартиру, можно не ждать лифт. А если он будет неисправен, то вы этого даже не заметите.
- как я и говорил - соседей снизу нет, то есть вероятность "шумных соседей" меньше на на 1\4.)
- постоянно хороший напор воды
- на эти этажи цена процентов на 10 меньше, т.к. ликвидность меньше.
Если взять с 3 по предпоследний:
Отрицательные аспекты:
- могут возникнуть проблемы с крупногабаритной доставкой(мебель, техника и пр.)
- соседи со всех сторон, если стены тонкие, то слышно каждого.
- если сломается лифт, то настанет время для физкультуры!)
Положительные аспекты:
- неплохой вид из окна
- меньше шума доходит до окон, пыли залетает тоже меньше
- квартира будет явно светлее если нет факторов препятствующих свету(соседний дом, деревья и прочее)
- если дом "свежий", то проблем с напором воды не должно быть совсем, а если дом старенький, то напор хороший доходит до приблизительно 75% этажей.
- "зевак" будет явно меньше.
Если взять последний этаж(тут оговорюсь - его стоит рассматривать если есть технический этаж):
Отрицательные аспекты:
- зимой холодно, летом жарко(не учитываем кондиционеры и прочую технику)
- если проблемы с лифтом, то это уже не физкультура, а полноценный спорт(особенно если с вещами\коляской)
- вероятность иметь слабый напор весьма высока
Положительные аспекты:
- нет соседей сверху
- отличный вид из окна
- шума дороги не слышно совсем
квартира светлая, да и воздух немного чище
