Часто наблюдаю такую картину. Домовладелец строит баню или хозяйственное помещение рядом с границей участка, а сосед в свою очередь вспоминает о правилах и отступах при строительстве и начинает предъявлять претензии. В итоге споры доходят до суда!
В интернете завались информации об отступах, правильном расположении построек и т.д. Но практически вся эта информация недостоверна.
Я решил разобрать этот вопрос. И сейчас расскажу вам, как обстоят дела на самом деле.
Итак, всех мучает один вопрос: "Какое же расстояние должно быть между границей участка и постройкой?" Сюда входят жилые дома, бани, гаражи и т.д. Для ответа на этот вопрос обратимся к градостроительному кодексу РФ. Где в статье 30 чёрным по белому написано, что нормы застройки регулируются органами местного самоуправления!
Говоря простыми словами отступы от границ при строительстве в разных населённых пунктах могут отличаться! Так что забудьте о тех якобы общих нормах, которые обязательны для всех.
Но хочу отметить, что определённые правила всё-таки существуют, а за их нарушение существует финансовая ответственность!
Чем же необходимо руководствоваться для того, чтобы ваши постройки не противоречили нормам? Ответ прост. Закажите градостроительный план на ваш земельный участок, учитывая все будущие постройки.
Градостроительный план земельного участка абсолютно бесплатный. Всю работу сделает за вас администрация. А главное план будет соответствовать всем нормам вашего населённого пункта. Кстати, в том числе будут указаны те самые отступы, в которых допускается строительство.
Заказывая градостроительный план, у вас будет подушка безопасности, если ваши соседи решат разбираться в суде.
А если же вы вдруг захотите расположить вашу постройку непосредственно по границе с соседом, то тогда необходимо письменное разрешение от хозяина смежного участка. Кстати, напишите в комментарии случалась ли с вами такая проблема и как вы её решили.