Вы можете вспомнить Москву без центра современного искусства «Винзавод», культурно-делового комплекса «Большевик» или пространства «ЗИЛ»? Бывшие промзоны стали одним из главных драйверов развития столицы.
Хотя осваивать заброшенные территории в столице начали только в 2017 году, когда появилась соответствующая нормативно-правовая база для этого. За столь короткое время, десятки промзон не только радикально изменились, но стали неотъемлемой частью жизни москвичей.
«Значительная часть промзон представляет собой такое полузаброшенное хозяйство, владельцам которого это досталось практически за бесценок в начале 1990-х, ничего там не делают. Конечно, задача городских властей — дать новую жизнь этим промышленным территориям» (С.Собянин)
«Ржавый пояс» Москвы появился из-за остановки производств в конце прошлого века: что-то морально устарело, что-то не смогло пережить 90-е и адаптироваться к новым реалиям и технологиям. Да, современному мегаполису нужны высокотехнологичные производства. Но что делать с промышленными предприятиями, которые остановились еще в прошлом веке?
Адаптировать их к жизни современного города и для нужд москвичей: офисы, кафе, жилые кварталы, социальные объекты – всё это не только развило территории, но и создало новые рабочие места. 20 миллионов квадратных метров жилой и нежилой недвижимости, 500 тысяч новых рабочих мест, изменение инфраструктуры и в итоге улучшение экологии целых районов. Теперь уже стало привычным, когда московские проекты получают международные архитектурные премии.
В основе таких удачных колабораций - сотрудничество города, собственников земли и частных инвесторов. Например, город берет на себя прохождение 14 разных согласований. А владельцы участков занимаются привлечением инвесторов. Не менее важно здесь и креативное мышление: настоящими трендсеттерами в этом направлении стали люди творчества, которые активно создавали арт-кластеры на территориях бывших заводов в 2000-е годы.
Сейчас прорабатывается более 100 территорий, где планируют реализовать проекты комплексного развития. Из этого может получиться:
- более 37 миллионов квадратных метров жилья, производственных, общественных и социальных объектов,
- около 500 тысяч новых рабочих мест,
- 7 триллионов рублей частных инвестиций,
- 3 триллиона рублей поступлений в бюджет.
В ближайшее время новых превращений ждут территорий бывших промзон Октябрьское Поле и Коровино.
Октябрьское поле
В середине прошлого века стояли бараки для строителей Курчатовского института. Сегодня на улице Берзарина построены и заселены четыре корпуса первой очереди комплекса, открыты детский сад и торговые объекты. Архитекторы предложили создать жилой комплекс в стиле советского ар-деко, который характерен для этой части столицы. К 2027 году вместо бывшего завода железобетонных изделий здесь появится благоустроенная территория: новый современный высокотехнологичный промышленный технопарк, жилые дома, детские сады, школа, поликлиника и парковки. Для города проект принесет 500 новых рабочих мест.
Промзона «Коровино»
В декабре прошлого года после проведенного аукциона Москва заключила договор с частным инвестором о комплексном развитии части промзоны Коровино на севере столицы. К 2035 здесь появятся новый производственный и деловой центр с современной инфраструктурой, что обеспечит почти 13 тысяч человек работой.
На очереди еще 4 промзоны, которые будут реорганизованы: Братцево, Чертаново, Южное Бутово и Алтуфьевское Шоссе.
