Автор: Юлия Карпова
2020 год прошел под знаком активного перехода застройщиков на новую систему финансирования. По данным ДОМ.РФ, в прошедшем году больше 50% девелоперов реализовывали проекты с использованием эскроу-счетов.
Аналитики ЦБ сообщают, что к концу ноября прошлого года количество подобных счетов превысило 274 тыс., на 01.12.2020 объем открытых застройщиками кредитных линий составил 2,17 трлн рублей при текущей задолженности в 0,92 трлн рублей. Высокие продажи новостроек на фоне льготной ипотеки обеспечили поступление средств на эскроу-счета от дольщиков в размере 1019,3 млрд рублей.
Сложившаяся ситуация играет на руку девелоперам, так как они могут получить кредит на более выгодных условиях - под 2,4 – 4,4% годовых, при этом средние ставки для юридических лиц составляют 6-7%.
Напомним, что 01.07.2019 в силу вступил закон, согласно которому застройщики обязаны реализовывать новостройки с использованием счетов эскроу. Получить деньги дольщиков девелопер сможет только после введения дома в эксплуатацию, финансирование стройки осуществляется за счет собственных средств застройщика, либо за счет банковских кредитов.
На 01.12.2020 в 56 субъектах РФ раскрыли более 32 тыс. эскроу-счетов по завершении строительства. Сумма средств, перечисленных с них застройщикам и банкам для погашения кредитов, составила почти 78,5 млрд рублей.
Еще по теме на pr-flat.ru Екатеринбург: Недвижимость, Новостройки, Законы и инициативы, Интересное
Понравилась новость? Не забудьте поставить лайк, подписаться на наш канал и высказать своё мнение