Решившись на строительство загородного дома, мало выбрать проект, необходимо еще и подготовить земельный участок для его строительства. Для того, чтобы не упустить какие-то моменты из вида и не совершить ошибок, советуем ознакомиться с пошаговой инструкцией, разработанной с учетом практического опыта строительства загородных домов компанией «Зодчий».
В ряде публикаций в Интернете приводится мнение, что перед началом работ необходимо выполнить геологические изыскания для определения типа грунтов и глубины залегания грунтовых вод. Бесспорно, эта информация необходима для определения типа фундамента будущего дома. Однако у строительных компаний, которые работают на рынке загородного строительства уже на протяжении долгого времени (как, например, компания «Зодчий»), такие данные уже имеются по большинству дачных направлений в Новой Москве, Московской области и сопредельных регионах. Участки с нестандартными условиями в, например, Московской области – редкость, причем заказчик с большой долей вероятности об этом знает и обязательно поделится такой информацией со строителями.
После этого необходимо обратиться в местные органы власти для получения разрешения на строительство. Сейчас эта процедура стала заметно проще, все документы можно подать через службу одного окна, а в некоторых регионах – вообще в режиме онлайн. Без полученного в установленном порядке разрешения на строительство вы просто не сможете поставить возведенное строение на кадастровый учет.
Также необходимо обратиться в ресурсоснабжающие организации для получения специальных технических условий на подключение к сетям коммунальной инфраструктуры (как минимум, это электрические сети). На этом этапе нелишним будет решить и вопрос с электро- и водоснабжением участка, где будет происходить строительство. Крайне желательно, чтобы уже к началу строительства к участку были подведены электричество и вода (пусть даже из собственного колодца или скважины), так как это необходимо для проведения строительных работ. Но если оперативно решить данный вопрос не получается – не беда, у мастеров компании «Зодчий» есть переносные генераторы.
Перейдем к тому, что необходимо сделать непосредственно перед началом строительных работ. Во-первых, место, где будет размещен дом, следует выровнять, удалить деревья, пни и корни, разобрать старые строения и вывезти мусор. Это необходимо для того, чтобы строители сразу приступили к работам. Если нет возможности сделать это своими силами, стоит поднять этот вопрос с застройщиком, за дополнительную плату он сможет оказать услуги по, например, разборке старых строений.
Во-вторых, стоит спланировать заезд техники с учетом необходимости ее разворота и удобства погрузки-выгрузки, а также заранее подготовить подъездные пути. Согласитесь, мало радости, если на участке или на подъезде к нему застрянет тяжелый грузовик.
В-третьих, следует предусмотреть места складирования строительных материалов. Необходимо, чтобы они были защищены от осадков и влаги, а также не лежали на голой земле, так как в противном случае они будут банально непригодными для использования. Отметим, что грамотно сложенные строительные материалы не займут много места на участке. За их сохранность отвечают строители, поэтому компания «Зодчий» не предъявляет заказчику обязательных требований об установке забора.
В-четвертых, требуется определить место, где будет установлен вагончик-бытовка для проживания строителей.
На этом подготовка участка завершена и можно приступать к строительству загородного дома.