На что следует обратить внимание при покупке земельного участка?
В первую очередь задать себе вопрос для чего покупается участок и от этого будет напрямую зависеть стоимость сотки выбранной Вами земли.
Я не углубляюсь в юридическую составляющую каждой категории земель, просто вкратце упоминаю особенности при необходимости если Вас заинтересовала актуальная юридическая составляющая категории земель это можно посмотреть в других статьях на просторах интернет
Первый вариант для дачи тут все просто это дачный домик с разбивкой сада и огорода просмотреть какая категория земель можно на публичной кадастровой карте Росреестра она будет выглядеть вот так: (естественно я затер лишнюю информацию)
Второй вариант связан с ИЖС, в этом случае особенностью этой земли будет строительство дома в три этажа с возможностью присвоения адреса, прописки и разведение сада и огорода в данной категории земель запрещено разведение подсобного хозяйства
Третий вариант покупка заветных соток в деревне, в этом случае категория земель будет как личное подсобное хозяйство (ЛПХ), особенностью этих земель будет разрешение на разведения различной живности кур, уток и КРС, так что будьте осторожны, а если покупаете то должны понимать что и Вы и сосед может разводить живности на полных правах. В публичной кадастровой карте это будет выглядеть вот так:
И даже если Вам повезло и продавец говорит что он продает земли под ИЖС не поленитесь проверить земли что граничат с вашим участком, а то Вас может ждать неприятный сюрприз в виде курей, хрюканья, мух, крыс и соответствующего круглогодичного запаха через забор, проверить какие земли возле понравившегося Вам участка можно сделать бесплатно на сайте где размещена официальная публичная кадастровая карта вырезанные картинки взяты именно оттуда
Нам повезло у нас земли были под ЖС, но мы окрыленные на первых порах на это даже не обратили внимания несмотря на то что продавец акцентировал наше внимание на этот факт, много позже стали разбираться и поняли как же нам повезло незнайкам