ВСЕ ЕДИНЫ!!!!СОТка НЕ ПОБЕДИМА..........
В этом посте хочу рассмотреть вопрос как считать взносы в снт,с сотки или все таки с участка!?
Дак вот ,размер членских взнос рассчитывается на основании сметы которая в свою очередь утверждается общим собранием садоводов,и тут всегда начинается спор,как должны платить те садоводы которые имеют один участок но большей площади.
теперь рассмотрим по подробнее :
Вариант 1 :Человек владеет одним и более участком и платит за каждый, как все два членских взноса,но при этом пользуется одними и теме же благами ,ездит по одном дороге,получает как все электро энергию,ну и председатель один с бухгалтером,вопрос за что платить ? второй раз?
Вариант 2:У члена снт имеется один большой участок,и он платить из расчета за одну сот ,т.е по факту больше чем например его сосед у которого стандартный размер участка, как у всех 6 соток,вопрос: то т же самый почему пользуясь одним и тем же он должен платить больше?
На моем опыте председателя могу сказать следующее,что по закону ФЗ 217 этот вопрос отдается на усмотрение общего собрания садоводов а именно об этом говорит статья.№14 п.7 "В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества."
В большинстве снт все таки принято что есть общий стандарт земельного участка это 6 соток,и у всех именно по столько,хочеш больше то должен и платить больше.НО почему???
а все достаточно просто при ведем пример:в снт 100 участков и владельцев то же 100 у всех равне размеры по 6 соток,смета смета соответственно 100 тыс. взнос в таком случае у каждого по 1 тыс. рублей,и тут 10 членов снт покупают у своих соседей по одному участку и таким образом у нас становятся 90 членов снт а смета таже самая,и тут вопрос кто должен платить разницу,либо будет не достача ,либо надо будет делить 100 тыс. уже на 90 человек,и тогда возникает вопрос у большинства а почему мы должны платить больше когда у нас возможностей меньше,а какие возможности,можем посадить меньше ,построить дальше,и это так думает большинство и оно и принимает решение как и кто будет платить взносы.А логика проста если ты можешь себе позволить два и более участков то и платить должен соответственно ,а если нет то как все.И конечно же надо смотреть еще и в смету,ведь в ней сейчас многое рассчитывается и кол-ва зем.участков находящихся на этой территории,взять хотя бы ТКО,потери э.э,освещение ,видеонаблюдения,где то водоснабжения и т.д.И это идет в общий котел затрат который на всех не зависимо на то пользуетесь вы или нет этими услугами,т.к для поставляющих организаций есть одно юр.лицо и оно должно платить по тарифу.
Но есть и другие снт, где изначально было все по другому,там не выдавалось по 6 соток а давали столько сколько тебе надо,т.е с землей проблем не было ,и люди сразу брали по 10,12,20 соток по столько стольно им надо было ,и когда формировался устав таких снт смету делили из расчета сколько участков на территории не смотря на сотки потому что у всех соток столько сколько надо именно ему и то есть обида "чисто по человечески" на соседа не кто не держит,и вроде как все справедливо.
По этому в большинстве снт будет все токи именно расчет взносов за сотку, потому что это более справедливый вариант по отношению к большинству участников данного Объединения.