Заголовок
Быть или не Быть ?? СОЛНЦУ на грядке!!
В этой статье попробую раскрыть вопрос, какой высоты должен быть забор между участками в садовом товариществе.
В большинстве случаев границы садовых участков не имеют границ, как- то не было это принято в стародавние времена. Была межа, водоотводная канава, выкопанная по личной инициативе обеих сторон и все были довольны. Но пришли другие времена, и начали появляться « конкретные собственники», которые хотят уединения от всех, и самое главное знают, как это сделать, а именно поставить забор по всему периметру своего участка, повыше да помощнее, чтобы никого не видеть и не слышать. И ТУТ НА ЧИНАЕТСЯ БОЙ!!! И основной аргумент садовода в этой « заборной войне» - это конечно же защита своего урожая, ПОСТАВИТ сосед ЗАБОР -НЕ БУДЕТ СВЕТА.НЕ БУДЕТ СВЕТА - ПЕРЕСТАНЕТ ВСЕ РАСТИ!!!!
А вдоль межи, как обычно у нас, посажены кусты смородины, крыжовника, зачастую эти посадки размещаются и на самой меже.
И все всё знают! Но только одни – знают то, что было когда-то давно (что все у нас здесь посажено по закону, правда забывают сказать по какому)), а другие знают, как есть сейчас, причем каждый немного подкорректируют « знание» под свои нужды.
Ну а что же нам говорит закон, а в этом вопросе мы ссылаемся на СП53.13330.2019 так называемый Свод правил СП53.13330.2019 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений СП 53.13330.2019» вступил в силу 15.04.2020 года спустя полгода после утверждения Минстроем (Приказ №618/пр.).
Это самые последние правила и если никаких изменений не будет вноситься, то в ближайшее время мы будем жить именно по ним ,так как эти правила были составлены с учетом нового ФЗ 217, который в свою очередь является основным для садоводов.
Так вот в разделе 8 говориться:
область применения: СП регулирует как планировку и застройку территорий, так и характеристики зданий и сооружений. На территории для огородничества данный СП не распространяется;
- второй раздел содержит ссылки на нормативные акты;
- третий — это определения терминов и понятий;
- в четвертом сконцентрированы общие положения;
- в пятом перечислены правила планировки и застройки территории;
- в шестом земельных участков;
- в седьмом приведены объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений;
- восьмой посвящен инженерному устройству.
Это все понятно, но нам важно следующее:
Основные положения новых СП:
- проект планировки территории СНТ утверждается органом местного самоуправления на основании и в соответствии с генеральным планом застройки всего муниципального района. Причем принимать во внимание нужно не только существующие границы, но и перспективы развития населенных пунктов. Таким образом, учитывается возможность включения СНТ как в сельские, так и в городские населенные пункты;
- территория должна быть соединена с автомобильной дорогой общего пользования подъездной дорогой. Причем она должна быть двусторонней и иметь полосы шириной не менее 2,75 метра;
- если в СНТ более 30 участков, он должен иметь минимум два въезда;
- ширину улиц рекомендуется соблюдать не менее 6,5 метров, из которых 5,5 метров должна занимать проезжая часть и 1 метр — пешеходная;
- свалки запрещаются. Органические, утилизируемые отходы образуют компост на участках, для неутилизируемых организуют контейнеры;
- установлена минимальная площадь участков — 0,04 га;
- минимальные расстояния от садового дома рекомендуется выдерживать следующие: до границы соседнего участка — 3 метра, до хозяйственных построек — 1 метр и 4 метра, в том случае, если в хоз.постройке содержится птица или скот, уборной — 8 метров. Аналогичное расстояние должно быть выдержано между колодцем и уборной или компостной ямой;
- рекомендуется организация системы водоснабжения, централизованной или в виде колодцев;
- в водопроводных сетях рекомендуется установка через каждые 100 метров соединительных головок для забора воды пожарными машинами;
- посадку деревьев и высоких кустарников под воздушными линиями на расстоянии меньше двух метров СП не разрешает;
- садовый или жилой дом рекомендуется обеспечить прибором учета электроэнергии, размещаемым на опорах за участком.
И самое интересное это конечно про заборы:
Один из самых животрепещущих вопросов на практике. Рекомендуемая высота забора между соседями по закону в 2020 году обозначена в п. 6.2: не менее 1,2 метра и не более 1,8 метра. Ранее значение высоты забора в СП указано не было.
Какой должен быть забор между соседями в частном доме по закону в 2020 году в СНТ также установлено. Ограждение рекомендуется устраивать сетчатое.